一、烂尾楼开发商怎么处理

要妥善处理烂尾楼这一棘手问题，必须根据实际情况做出多元化选择并采取有针对性的策略。

以下为您提供了解决烂尾楼问题的各类可行方案供您参考：

首先，积极地透过协商来解决问题。

买受人可以尝试与开发商展开友好对话，或许能促使其恢复工程进展或者确保归还所支付的购房款项。

其次，寻觅新的开发商接手项目。

若原先的开发商确实无力承担后续工作，您可以努力物色其他资质优秀的开发商来接手尚未完工的建设部分。

再者，您也可以考虑自行施工或者寻求专业人士的协助。

如果您具备相关的经验和充足的资源，那么不妨尝试自行完成剩余的工程任务；倘若条件不允许，也可考虑聘请专业机构，例如建筑师和工程师，对项目进行全面评估和修复。

最后，您还可以通过法律途径来保护自身权益。

比如，向开发商提起诉讼索求赔偿，申请财产保全，甚至在开发商宣告破产之际申报债权。

当然，在某些极端情况下，政府部门可能会介入烂尾楼项目，通过提供资金援助、重新规划用地或者调整项目功能等方式，助力问题的解决。

此外，如果众多业主都面临着相似的困境，您们完全可以联合起来共同维权，以此提升议价能力并且提高权益保障的效果。

对于那些已经无法继续开发的烂尾楼项目，我们也可以考虑对其进行重新规划或者转变用途，例如将其改造为其他类型的建筑物或者公共设施。

《中华人民共和国城市房地产管理法》和《建设工程质量管理条例》

对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先，政府可以采取措施进行救助，如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。其次，对于无法救助的烂尾楼，政府可以依法进行拆除。同时，对于造成烂尾楼的原因，如开发商破产、缺乏建设资金等，政府也可以进行追责。

二、房产纠纷烂尾楼赔偿标准

当商品房转化为了令人遗憾的烂尾楼之后，我们就可以依据您与开发商之间共同签署的那份协议中所明确规定的违约金赔偿数额来进行相应的理赔事宜了。

当然了，若贵方在那份协议里并未提及任何关于违约金的数目，那么也无需担忧，因为我们会尊崇法律，依据您所实际遭受的经济损失来予以合理的赔偿啊。

而如果违约金数额过于超出或远不及所承受的实际损失的话，请放心，您完全有权利向法院提起诉讼，请求适当降低或提高违约金的数额。