果园征地补偿标准是如何制订的?
来源:互联网 时间: 2023-03-20 17:53:49 161 人看过

1、土地补偿费

(1)征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

(2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;

(3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;

(4)征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;

(5)征用无收益的非耕地,一般不予补偿。

2、青苗和附着物补偿费

(1)青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;

(2)房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;

(3)农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。

一、征地补偿款如何分配?

各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用:

(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

二、征地补偿纠纷如何解决?

1、补偿标准争议:先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷:其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷:属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

相关法律规定如下:

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

第四十九条

被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 20:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征地补偿标准相关文章
  • 我国征地补偿标准是如何规定的?如何计算征地补偿?
    关于征地补偿标准,其实并没有一个明确可供操作的计算方法。而比较宽泛的依据则源自于《土地管理法》的规定,并且这种全国普适性的规定也仅限于耕地。众所周知,《土地管理法》明确了征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿的基本原则,并且国土资源部也早已提出了确保被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障的基本方向。从《土地管理法》我们可知,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。而对于征收其他土地的土地
    2023-06-10
    441人看过
  • 果园及树苗地征地补偿
    房屋产权调换
    幼龄期(区分树种)30-50元/株,每亩不超过220株初果期(区分树种)80-300元/株,每亩不超过120株成果期(区分树种)300-500元/株,每亩不超过80株衰老期(区分树种)260-120元/株果园征地补偿标准详细咨询建议到当地国土资源管理部门。一、新补偿标准第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估
    2023-04-06
    249人看过
  • 国家公布果园征收补偿标准
    (一)土地补偿:果园近期三年收益平均值乘10倍;(二)附着物补偿:果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等),果树树体的市场价值专家评估确定;(三)预期收益折现补偿:通常依照有权单位专家评估确定;(四)基础设施补偿:按照被搬迁户的实际损失进行补偿。国家征收房屋补偿标准介绍国家房屋征收补偿是指国家机关按照规定,合法征收公民房屋之后,为了解决和保障公民房屋被征收后的生活所作出的一些补偿方式和补偿标准。国家征收房屋补偿没有明确规定补偿数额,应当根据当地具体情况进行制定补偿标准,且要在民法典要求的标准以内。
    2023-07-07
    58人看过
  • 赣征地补偿标准制订工作到位
    江西省国土资源厅遵循了维护被征地农民合法权益、适当从高及协调平衡原则,严格按照国土资源部制定的技术规范《征地统一年产值标准测算指导性意见〈暂行〉》、《征地区片综合地价测算指导性意见〈暂行〉》,历经县级测算、设区市平衡、省级平衡汇总、公开听证、征求相关部门意见等工作环节,科学制订江西省征地统一年产值标准和征地区片综合地价,并于2009年3月1日正式公布实施。通过新闻媒体向全社会宣传,全省各地农民不仅通过听证参与征地补偿标准制订,而且也具体掌握了被征土地补偿标准,增加了被征地农民对土地征用补偿的知晓权、参与权。这不仅为全省各地确定征地补偿标准提供了合理的依据,还将为保护我省农民合法权益,维护社会稳定发挥重要作用。
    2023-06-10
    366人看过
  • 果园征收与普通耕地征收补偿标准一样吗
    依据土地管理法第四十八条规定,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补偿费的标准规定。建议向当地省级国土资源管理部门咨询。什么是普通耕地?普通耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。通常包括以下9种土地:(1)常年进行耕耘、常年种植农作物的土地;(2)当年休耕、休闲或轮歇的田地;(3)抛荒少于3年的田地;(4)开垦之后连续使用3年或3年以上的新开荒地以及沿河、沿湖和沿海滩涂;(5)原是耕地,后改作鱼塘、果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地;(6)以种植农作物为主,附带种植零星桑树、茶树、果树和其它树木的土地;(7)原是耕地,临时(5年以下)用来培育和种植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地;(8)非牧区用于种植牧草少于5年的田地;(9)以种植稻谷为主、养鱼为辅的稻鱼混合种养的水田,以及常年
    2023-06-15
    289人看过
  • 淄博果园赔偿征地补偿是怎样的?
    一、淄博果园赔偿征地补偿是怎样的?根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予
    2023-06-02
    128人看过
  • 征用农村果园应遵守的补偿标准
    根据果树树龄分为不同的补偿标准,具体如下:幼龄期(区分树种)30-50元/株,每亩不超过220株果期(区分树种)80-300元/株,每亩不超过120株果期(区分树种)300-500元/株,每亩不超过80株老期(区分树种)260-120元/株。详细咨询建议到当地国土资源管理部门。农村土地征用的补偿项目1、土地补偿费用地单位对农村集体经济组织因土地被征收的损失而进行的补偿。2、青苗补偿费用地单位因征收土地而对青苗造成的毁坏,而对种植该青苗的个人或单位进行补偿的费用!3、安置补助费为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。4、附着物补偿费用地单位对被征收土地上的附着物,包括房屋、树木、农作物及其他建筑物、构筑物等的补偿费。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及
    2023-07-04
    272人看过
  • 嘉善果园征地补偿怎么补偿?
    嘉善果园征地补偿怎么补偿:从市国土资源局获悉,市政府昨天公布了新一轮市区征地补偿标准,标准明确了土地分类补偿、青苗和地面附着物补偿方式等,并设立了征地区片,将市区农村集体土地划分为两个区片,分别确定不同的补偿标准。根据市区经济发展现状和原有征地补偿及安置政策,新一轮《市区农村集体土地征地补偿标准》将市区农村集体土地划分为两个区片,一级区片,在行政区划上包含城南街道、嘉北街道、东栅街道、塘汇街道等,区域范围包含三环以内的大部分地区加上湘家荡的张字圩村、七星村和高丰村,总面积为26.9平方公里。市区其他区域都属于二级区片。按照土地类型不同、区片不同,今年,市区农村集体土地补偿标准分了不同档次,最高是蔬菜基地,每亩补偿额为37500元,最低为其他用地(含未利用土地),每亩补偿额为15550元。水田、旱地、农田水利用地、内塘养殖用地、建设用地等,在一级区片补偿综合价为32500元,在二级区片为30
    2023-04-11
    398人看过
  •  果树补偿标准:土地征收的标准
    不同地区的土地征收果树补偿标准存在差异,具体的赔偿标准由当地政府、经济发展水平以及土地性质等因素来制定。征地赔偿的花费事项包括:征地赔偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费。需要询问当地的征收办以获得具体的赔偿额度。不同地区的土地征收果树补偿标准存在差异,具体的赔偿标准由当地政府、经济发展水平以及土地性质等因素来制定。通常征地赔偿的花费事项包括:征地赔偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的赔偿额度需要询问当地的征收办。 具 体 赔 偿 额 度 需 咨 询 当 地 征 收 办根据我国《国家赔偿法》的规定,受害人有取得赔偿的权利。然而,具体赔偿额度需要咨询当地征收办,因为不同地区的征收标准和规定可能存在差异。因此,在申请国家赔偿时,受害人有义务提供相关证据,并向当地征收办咨询具体赔偿金额。同时,当地征收办负责处理国家赔偿事务,包括审核受害人的申请、制定赔偿方案、支付赔偿金等。总之,受害人
    2023-09-05
    108人看过
  • 最新土地征用标准下果园补偿调整方案
    果园征地补偿,在每个地方是不一样的。但都是根据国家土地管理法的规定,依照当地经济的标准,由省政府制定相关的赔偿标准,以用来补偿果农的损失。在补偿费的基础上,相关单位会根据相应情况,安置果农,使得他们减少损失。土地征用补偿标准征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和
    2023-07-03
    299人看过
  • 征地如何确定果树的补偿标准和价格
    常见的果树品种(苹果树、梨树、桃树、葡萄树、枣树以及板栗),国家规定了较为明确的补偿标准,对于不常见的果树品种都将其归类为杂果树,其补偿金额相较于常见的果树品种要低一些。1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元。育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;4、葡萄
    2023-07-08
    110人看过
  • 果园征地青苗有补偿吗
    有。征地补偿费用项目包括青苗费。1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。果园出租了,征地青苗补偿费应给哪一方1、如果果树是租户种植的,征地青苗补偿费应给租户,因为土地的经营权已经转移到了租户;2、如果果树是园主中的,应和租户协商解决,给与租户一定的补偿,因为租户拥有经营权,在出租其租户享受果园的一切收益,但果树属于园主。3、如果有特别的约定,按照约定执行。征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定
    2023-04-27
    237人看过
  • 果园征地补偿计算方法
    一、果园征地补偿标准1、从土地征收情况分析:果园属于耕地的一种,因此依照一般土地征收补偿的标准,但同时由于土地来源不同,果园征地补偿的标准会有所区别,具体分析如下:(1)家庭承包地种植果园:遇到征收时,可以得到的相应土地补偿费和安置补助费,具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。(2)其他方式的承包地种植果园:遇到征收时,根据公平原则,可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果园的,在征收时应该将荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果园权利人。2、从果树层面分析:(1)果树依据其生长期一般可分为培养期、初果期、盛果期和衰老期四个时期,在不同的生长期不同的果树有不同的补偿标准。以2016年苹果的补偿标准为例,在培育期(1-5年);平均每株补偿150-220元;在初果期(6-8年),平
    2023-07-07
    150人看过
  • 官厅水库湿地公园征地补偿标准
    征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一、补偿标准及管理补偿标准:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。补偿管理:1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青
    2023-04-04
    399人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>

    #征地补偿标准
    相关咨询
    • 征地补偿标准中果园不合理的补偿如何处理
      上海在线咨询 2021-11-03
      果园补偿标准在征地补偿中不合理的,当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。关于土地补偿标准有国家规定的具体补偿内容,对该内容不满意的,有权就自己的补偿方式提起行政复议和行政诉讼。
    • 如何制定征地补偿标准,如何进行征地补偿
      西藏在线咨询 2021-04-15
      征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平
    • 济南农村果园征地如何补偿?
      山西在线咨询 2022-06-27
      1、征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 3、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三
    • 的盛果期果园地的征地补偿?
      福建在线咨询 2022-10-23
      当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低
    • 征地补偿标准果树类补偿标准和果树类补偿标准如何算
      甘肃在线咨询 2022-05-17
      1、土地拆迁补偿=土地种类×亩产量×该类土地补偿标准土地种类:土地种类、稻田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、水塘、渠、坝等 2、青苗补助费=果树种类补偿×青苗生产期标准×果园面积 a、果树种类:油茶、油桐、苗木、花卉、药、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果树 b、林木种类:杉树、国外松、樟、梓、楠、稠、马尾松、泡桐、其他乔木、其他树木及竹类 c、青苗生产期标准:果树类按栽种年