没有国有土地使用证的房子不可以买。现在的房子都划为区产权,房屋产权所有证和土地产权所有证二证合一的;不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证,只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
国有土地证可以买卖
国有土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋缺少证件能否购买?
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土地证缺失的房屋是否可进行过户?
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没有房产证的房子是否能购买土地证?
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有房产证没有土地证的房屋是否可以购买
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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买房只有土地使用证是否能购买江苏在线咨询 2021-04-07没有房产证的房子是不能购买的,《城市房屋权属登记管理办法》规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有的房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。不过,有的房屋买卖合同约定在卖方
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没有土地证只有房产证的房屋能否购买购房人的土地合法权益有什么陕西在线咨询 2022-04-29按照《房地产管理法》的要求,所购商品房应具备“国有土地使用权证”(俗称“小土地证”)和“房屋所有权证”两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书。目前,全国有的城市采取两证分别发的办法,有的采用土地证、房产证“两证合一”的方式。 没有土地证只有房产证的房屋不能得到法律完全的保护。不及时办理土地使用证,购房人的土地合法权益可能会有以下影响:1、住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房
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没有土地证只有房产证的房屋能否购买,购房人的土地合法权益有什么浙江在线咨询 2022-04-09按照《房地产管理法》的要求,所购商品房应具备“国有土地使用权证”(俗称“小土地证”)和“房屋所有权证”两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书。目前,全国有的城市采取两证分别发的办法,有的采用土地证、房产证“两证合一”的方式。 没有土地证只有房产证的房屋不能得到法律完全的保护。不及时办理土地使用证,购房人的土地合法权益可能会有以下影响:1、住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房
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只有土地证的房屋能否买卖重庆在线咨询 2022-06-28依据我国相关法律的规定,开发商无论是预售还是现售商品房,除了要有土地使用权证外,还需要有建设工程规划许可证和施工许可证等证件。 《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆