开发商跑路烂尾楼爆破违法吗-法师兄

开发商跑路烂尾楼爆破违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 20:34:45 109 人看过

若遇到开发企业破产逃逸等失信行为，应立即启动自我保护措施并联合其他受害业主共同发起合法维权行动；

此外，我们应该积极主动地运用各种渠道与方式与开发企业取得有效沟通，以寻求弥补损失之最佳途径；

最后当我们发现自身已无力单独解决问题时，最直接有效的手段便是迅速向当地法院提起诉讼。在此种情况下，购房者有权解除与开发企业签订的房屋购买协议，而当主合同即房屋买卖合同被依法解除后，其附属的抵押贷款合同亦将自动失效，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭还款义务。

《城市房地产开发经营管理条例》

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

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在购房过程中，购房者需缴纳全额款项以获取房屋所有权。然而，若房屋尚未竣工且不具备交付条件，则应寻求法律途径予以解决。首先，主张在商品房买卖合同的履行过程中，开发商存在严重违约行为，已构成解除合同所需条件，从而解除了双方签订的《商品房买卖合同》，并要求其支付逾期交房违约金。此外，亦请求解除与银行之间的按揭贷款协议。依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释之规定，当《商品房买卖合同》被解除致使按揭贷款合同无法实现其目的时，可解除按揭贷款合同，无需继续偿还贷款。同时，为保障自身权益，购房者须凭借购房合同向法院申请尽快查封所购买的房产。通常情况下，此类开发商拖欠的款项数额较大，而施工单位拥有强大的优先受偿权，因此购房者务必在施工方行使该项权利前完成房屋查封手续。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房

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一、房子烂尾开发商跑了如何处理房子烂尾开发商跑了，购房者可以请求政府部门帮助，或者到人民法院起诉开发商。《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。二、房子烂尾开发商跑了如何处理的法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。三、开发商交房需要满足的条件有哪些开发商交房需要满足的条件如下：1．经过验收，且验收合格；2．在商品房买卖合同约定的期限内交付房屋；3．符合约定的交房条件；4．提供《住宅

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