第一次公积金贷款买房子流程是什么-法师兄

第一次公积金贷款买房子流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-03 13:31:20 311 人看过

1、在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。

2、准备好个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明（比如银行流水、存款单等等），以及公积金缴存证明等相关资料向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请。

3、公积金管理中心进行审核，评估客户的资信水平以及所购房屋价值。

4、出具审批结果和评估报告，并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。

5、收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

6、发放贷款资金，贷款人按期还款。

公积金贷款买房子需要什么条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2、是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上（含）的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。

3、在当地有常住户口或有效居留身份。

4、贷款人名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清（如果贷款人已经办理过两次住房公积金贷款，无论贷款是否还清，都不能申请公积金贷款买房）。

5、有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。

6、有不低于所购房屋总价30％的自筹资金作为购房首付。

7、个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息（主要审核客户近两年的信用信息）。

公积金贷款买房可以用几次

公积金贷款最多可以使用两次。

一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。

家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

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