学生公寓转租是否享受税收优惠-法师兄

学生公寓转租是否享受税收优惠

来源：互联网时间： 2023-04-30 04:40:25 73 人看过

随着假期的来临，社会上不少培训机构又开始办班了。由于学员交通不便，部分培训机构便租下周边高校的学生宿舍对培训学员转租。那么，这种行为是否免税呢?

【解答】

根据《财政部、国家税务总局关于经营高校学生公寓和食堂有关税收政策的通知》(财税〔2009〕155号)的规定，从2009年1月1日至2010年12月31日止，对高校学生公寓免征房产税;对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税;对按照国家规定的收费标准向学生收取的高校学生公寓住宿费收入，免征营业税。

但是，高校将学生公寓转租出去的行为并不符合文件规定，所以，利用学生公寓向非本校学生提供住宿服务或将学生公寓挪作他用的，应按出租房屋收取租金的12%缴纳房产税，并按服务业中的租赁税目按5%税率缴纳营业税，以及相应的城建税和教育费附加。另外，高校和培训机构还要就签订的合同缴纳印花税。

而培训机构除缴纳印花税外，还应该根据《营业税暂行条例》就住宿费和培训费分别按照5%和3%税率缴纳营业税，以及相应的城建税及教育费附加。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产证
什么情况可享受税收优惠政策

大连市政府办公厅公布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，不少市民对于普通商品房的认定标准发生变化从而产生的税费问题有疑问。从国土资源和房屋局、大连市地税局的相关负责人了解到，还没有办税的市民可以按照新标准执行;市民在购房后交了税但没有办理产权证的，可以申请退税。据悉，《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》是4月30日出台，其中调整了普通商品住房认定标准。位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区，容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下，单套总价300万元以下的普通商品住房，可享受税收优惠政策。只有这3个条件同时满足，才可以认定为普通商品住房，有一项不符合，则被称为“豪宅”。其他区市县、先导区根据本地区具体房价水平，合理确定普通商品住房认定标准。不少市民咨询，如果在政策出台之前买了房子，但没有办理相关税费，是不是可以享受新政策?记者咨询了大连市地税局相关人员。

2023-02-28

397人看过
个体工商户
个体工商户如何享受税收优惠

1、残疾人员个人为社会提供的劳务，经批准可免征营业税。2、对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户的生产、经营所得和劳务报酬所得，报经市县地方税务局批准，给予减征50％－90％个人所得税的照顾。3、个体工商户因严重自然灾害造成重点损失的，其生产经营所得，经市县地方税务局确定，可在1－3年内给予适当减征个人所得税的照顾。4、对国有企业下岗职工从事个体工商经营、家庭手工业的，经地税部门审核批准，可免征个人所得税1年。城镇集体企业的下岗职工可以比照执行。5、下岗职工从事社区居民服务业享受的具体税收优惠政策：（1）社区居民服务业的具体内容，按照中发〔1998〕10号文件的规定，包括以下八项内容：家庭清洁卫生服务；初级卫生保健服务；婴幼儿看护和教育服务；残疾儿童教育训练和寄托服务；养老服务；病人看护和幼儿、学生接送服务（不包括出租车接送）；避孕节育咨询；优生优育优教咨询。（2）营业税：国有企业和集体

2023-02-23

303人看过
股权转让
科技型企业享受优惠税收政策

《关于创业投资企业和天使投资个人有关税收政策的通知》，公司制创业投资企业采取股权投资方式直接投资于种子期、初创科技型企业满2年的，可以按照投资额的70%在股权持有满2年的当年抵扣该公司制创业投资企业的应纳税所得额。一、怎么分配股权合理根据我国有关法律法规，股权分为资本权益和管理股权。为了确保企业家对公司有控制权，创始人最好有绝对控制权，最好有67%以上的股份，否则最好有50%以上。按照平均权益分配原则，进行分配。三个朋友一起创业，但一个人很难完成，彼此信任，所以一起创业。那么最好在创业初期平等分配股权，因为此时大家通常都有困难和需要，创业时利息纠纷也比较少。二、长期股权投资具有的基本特点有哪些长期股权投资特点有：1、长期持有。长期股权投资目的是为长期持有被投资单位的股份，成为被投资单位的股东，并通过所持有的股份，对被投资单位实施控制或施加重大影响，或为了改善和巩固贸易关系，或持有不易变现的

2023-04-03

112人看过
住房公积金
购买保险有享受哪些税收优惠？

根据有关法律法规，市民购买保险在如下前提可免征有关税收：1、企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定的金融机构缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老金，不计个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老金，应将其超过部分并入个人当月的工资、薪金收入，计征个人所得税。2、保险赔款是赔偿个人遭受意外不幸的损失，不属于个人收入，因此不征税。根据税法规定，个人所获赔偿款可以在计算应纳税所得额前扣除，即对保险赔款免征个人所得税。

2023-04-23

461人看过

纳税人
捐助文化事业将享受税收优惠

为鼓励社会力量捐助文化事业，在国务院办公厅近日转发的财政部、中宣部《关于进一步支持文化事业发展的若干经济政策》中，详细规定了有关税收优惠政策的内容和范围。根据政策，社会力量通过国家批准成立的非营利性的公益组织或国家机关对宣传文化事业的公益性捐赠，经税务机关审核后，纳税人缴纳企业所得税时，在年度应纳税所得额10％以内的部分，可在计算应纳税所得额时予以扣除；纳税人缴纳个人所得税时，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额30％的部分，可从其应纳税所得额中扣除。

2023-04-24

483人看过
转让合同
技术合同享受哪些税收优惠政策

（一）符合技术开发合同，技术转让合同，可享受技术交易额免征5％营业税。（二）符合技术转让所得免征、减征企业所得税；在一个纳税年度内不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分减半征收企业所得税。（三）与技术转让、技术开发相关的技术咨询，技术服务业务，转让方根据技术开发合同的规定，为帮助受托方掌握所转让的技术而提供技术咨询、技术服务，切这部分技术咨询、技术服务的价款与技术转让的价款是开在同一张发票上的，可享受免征5％营业税。技术合同认定登记需要提交的材料是：（一）卖方主体证明材料：法人证书或本人身份证。（二）生效合同的正本文本及全部附件，签字盖章完整有效，字迹清楚。使用科技部印制的示范合同文本，贴好印花税。（三）财务预算清单核定技术收入。（四）涉外合同登记提供合同的文本、外经贸部门技术进口合同登记证书、技术进口合同数据表、委托书、双方营业执照。（五）专利技术转让合同：1、合同

2023-03-30

244人看过