夫妻双方离婚房产怎么处理-法师兄

夫妻双方离婚房产怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-17 18:02:22 481 人看过

1.如果双方是协议离婚，那么房产的分割按照双方离婚协议中约定的分割方式处理；

2.如果是诉讼离婚，且无法调解，那么房产分割由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般来说，房产的价值应当是由双方平均分配。

一、房产证99% 归女方这样算合法吗

如果双方是通过协议的方式确定，由女方获得的99%房产，那么夫妻的协议行为是合法的。夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以夫妻共同财产分割是协议优先的，只要双方协议将房产99%给女方就是合法的。

二、房产分割如何计算?

房产分割的计算如下：

1、如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；

2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；3、如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

只有夫妻共同财产才参与离婚财产分配。

三、没领结婚证的财产怎么分割

如果是结婚证丢失的，则按正常离婚的财产分割方式对财产进行分割即可；

也就是先由夫妻双方自行协商如何分割财产，协商不成由法院判决，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果是1994年2月1日前，双方同居且符合结婚的实质要件；但没有办理结婚证的，按事实婚姻处理，则离婚时对于财产的处理按第一种情况的方式处理即可。

如果是1994年2月1日以后双方没有办理结婚证的，则不具备合法的婚姻关系；分手后财产按共有财产处理，如果双方对于财产处理有约定的，按照约定处理；没有约定的双方自行协商如何处理。

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