已经签过拆迁协议还能维权吗
来源:互联网 时间: 2023-06-12 11:23:53 463 人看过

一、已经签过拆迁协议还能维权吗

1、已经签过拆迁协议是可以维权的,维权的方式可以协商,可以诉讼。当事人如果签订了拆迁协议,如果没有法定的可撤销事由或无效事由,是不能随意反悔的。法定的可撤销事由是有重大误解、遭受欺诈、遭受胁迫、乘人之危的情形,在这些情况下,是可以请求撤销拆迁协议的。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、签了房屋拆迁补偿协议能不能反悔的

一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。

1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 22:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁协议相关文章
  • 拆迁纠纷已经过去很久了还能起诉吗
    可以维权。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条作出规定,行政机关作出行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。复议决定未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的,适用前款规定。也就是说,如果拆迁方没有告知被拆迁人,其享有依法启动行政复议或行政诉讼主张异议的权利,并依法告知被拆迁人这个维权期限的,只要没有超过一年的时间,被拆
    2023-02-08
    232人看过
  • 拆迁协议还没签字补偿不合理怎么维权
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被征收人对征收补偿方案不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。拆迁协议多陷阱,签字前这三个问题可得想清楚在拆迁的情况下,有些人会因为高补偿而高兴,而有些人则觉得补偿低而无助。“补偿协议”是被征收人最常提出的问题。也是被征收人关注的焦点。补偿协议决定你最后能得到多少你将来能过什么样的生活出于这个原因,协议签订的存在着大量陷阱。被拆迁人签协议时,有哪些地方是必须要注意的别担心,看看这三个关键问题。问题一:应该和谁一起签字补偿安置
    2023-08-01
    403人看过
  • 空白的拆迁协议能签吗
    空白的拆迁协议风险是很大的,双方对于合同事项并没有作出明确的约定,建议不要签。一、在拆迁合同签订时要注意什么1、签约时要注意合同的细节和自己的谈判地位首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比,被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上,比如遇到强拆时房主们不能暴力反抗等等。拆迁合同等等往往也都是由拆迁方制定的,许多的条款可能还不会给被拆迁人看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁人不利,也有可能是合同上的拆迁补偿款更高,拆迁人想从中谋利。为了提高自己的谈判地位,寻找专业拆迁律师及提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉,他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的,其拆迁的成本就会急剧提高,这也是拆迁方更愿意调解的原因。其次的合同细节的注意。被拆迁人在合同签约时往往缺乏经验,很容易受到对方的影响。被拆迁人在签约时一定要注意合同的各个细节,因为往往是这些细节决定着利益是否
    2023-03-21
    141人看过
  • 未签拆迁协议却突遇违法强拆,如何维权
    1、当违法强拆发生时,被拆迁人应当在第一时间报警,要求警方出警制止违法强拆的进行。(1)务必拨打110报警;(2)务必多人、多次报警;(3)对每次报警的时间,警方的出警时间进行记录;(4)在报警电话中明确讲明自己遭遇的强拆情形和诉求。2、被拆迁人应当保持冷静的头脑,做好证据的收集工作。(1)要求拆迁人员出示证件,并出示强拆依据的法律文件;(2)对强拆过程进行尽可能完整、清晰的录音、录像和拍照。必要时可预先安排亲友等人员从多个位置、角度进行取证,以避免取证工具遭强拆人员抢夺破坏。同时,被拆迁人可以立即联系律师,由律师通过电话等方式与现场强拆的组织者进行必要沟通,争取让拆迁工作回到谈判桌前。一、房产拆迁的程序是什么?1、入户调查评估。在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和
    2023-03-22
    177人看过
  • 未签拆迁补偿协议能拆除吗
    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(二十七至三十五条》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,补偿决定应当公平,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。房屋征收的基本原则应当是先补偿、后搬迁,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。一、不
    2023-03-30
    352人看过
  • 模拟拆迁的协议能签吗
    模拟拆迁的模拟过程不透明,不会对所有人进行公布。也就是模拟拆迁过程中,百姓的意愿到底有多少,有关部门并不会对所有人进行公示。签字的主体不适格。模拟拆迁上有很多时候都是投资方来进行签字,而并不是行政部门。拆迁协议引起的纠纷怎么办1、拆迁协议引起的纠纷,纠纷双方可以采取协商、或者是起诉的方式处理。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。2、拆迁协议引起的纠纷属于民事纠纷。可以采用民事手段解决争议,双方当事人能够达成一致意见的,需要解除和解协议,无法达成一致意见的,可以请行政部门介入调解,也可以准备相关材料,去人
    2023-07-21
    292人看过
  • 征收补偿协议签了,还能维权吗?
    在美丽的浙江舟山,居民王先生遇到了窝火的事情:王先生与徐女士系夫妻,其位于浙江省舟山市某区的共有房屋在某项目征收范围内。因为自己法律意识较为淡薄,在征收方的主导下很快就签订了协议,进行房屋安置。但是签订协议之后,王先生发现跟自己的房屋仅隔一条马路的房屋安置补偿方案高于自己的标准,王先生认为自己的权利受到严重侵犯,于是一年多的时间里王先生多次找区政府拆迁办协商都是失望而归。经过一年多的努力身心疲惫,同时其也认识到,凭借自己的力量无法实现自己的诉求,专业的事情应当交专业人士处理,王先生决定委托专业的拆迁律师进行维权。现律所的资深征收维权律师黄晓丽接手案件后对此案进行了深度剖析,认为此案因为已经签订了协议,所以在此基础上再要求提高补偿的难度非常大,只能从协议本身找问题。经过认真细致的调查工作,本案案情基本查清:2014年11月,舟山市某改造建设办公室、舟山市国土资源局某分局作出《某项目块房屋征收
    2023-04-19
    60人看过
  • 已经签了赡养协议能反悔吗
    签了赡养协议能反悔,但是主要条件还是需要当事人的协议的,协议条件需要法院判决通过才是有效的,但是,反悔后的应当有序的签订解除赡养协议,撤销赡养协议,也就是双方都同意反悔才有效,只有一方反悔的无效。一、夫妻签了离婚协议书反悔吗夫妻签了离婚协议书是否能反悔需要分情况来看,在领取离婚证前,离婚协议未生效随时可以反悔;双方对解除婚姻关系没有异议,但对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,只要是在离婚后一年内提出的,人民法院应依法予以受理。二、离婚协议后一方反悔是否生效离婚协议后一方反悔是否生效,需视情况而定:1、如果双方已经办理了离婚登记的,则一方反悔的也不影响离婚协议生效;2、如果一方反悔的,可以向法院提起诉讼,要求撤回或者变更离婚协议,如果法院审理后认为不存在胁迫、欺诈情形的,会驳回诉讼请求,此时协议仍会生效。一、协议离婚的流程如下:1、当事人提交身份证件和相关证明材料;2、婚姻登
    2023-03-17
    93人看过
  • 拆迁没签好补偿协议能直接拆迁吗
    没有和拆迁方签订补偿协议的情况下,自己的房子通常情况下是不会被强制拆迁的,因为国有土地房屋征收和补偿条例当中规定对房子的拆迁工作必须是先补偿后拆迁,而支付补偿金的前提条件是签了补偿协议了,除非对那些拒不配合的钉子户,才有可能强制拆迁。一、公租房拆迁时关于承租人的补偿都有什么政策规定对公租房进行拆迁的,对承租人的补偿主要是安置费用的补偿,承租人要与征收部门签订协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,
    2023-03-29
    113人看过
  • 动迁协议已签,要多久才能拿到拆迁补偿款
    拆迁补偿款拿到的时间依照拆迁补偿协议中对支付时间的约定为准。拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。一、拆迁补偿款包含哪些?(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。二、安置房拆迁补偿标
    2023-03-24
    226人看过
  • 离婚协议已经写满2年了,还能过户吗
    离婚协议书超过2年过户依然有效力,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,其效力是三年时间,在三年内是仍然有效的。一、离婚后多久过户才有效协议离婚后在两年内过户有效。离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。离婚房产是有执行时效的,通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议,法院一般会启用简易程序受理,时间为三个月。二、离婚协议不履行多久可以起诉民法典规定,离婚协议书生效后,一方不履行的,另一方可以在3年内向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利
    2023-02-17
    343人看过
  • 拆迁协议过期了能起诉吗
    达成拆迁协议后,当事人对协议不服的,可以提起诉讼。根据我国《行政诉讼法》,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼。(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收违法财产、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的;(四)对确认土地、矿藏、水流、森林、山脉、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的行政机关;(五)不服征收、征用及其补偿决定的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权和农村土地经营权的;(八)认为行政机关滥用行政权力排除或限制竞争;(九)认为行政机
    2023-08-07
    321人看过
  • 拆迁协议已经签但不是户主签的是否可以反悔
    1、一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,如果存在以下四种情形,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。第四、未成年人、限制行为能力人签定的协议。2、法律依据:根据《中华人
    2023-03-17
    359人看过
  •  拆迁协议失效应如何维权?
    拆迁补偿协议是拆迁过程中的重要文件,若没有签订拆迁补偿协议,被征收人仍然可以按照拆迁条例向相关部门申请裁决,要求拆迁部门提供协议。若拆迁部门拒绝提供协议,被征收人可以在接到裁决书之日起3个月内向房产所在地的人民法院提起诉讼,依法维护自身的权益。拆迁补偿协议是拆迁过程中的重要文件,若没有签订拆迁补偿协议,被征收人仍然可以按照拆迁条例向相关部门申请裁决,要求拆迁部门提供协议。若拆迁部门拒绝提供协议,被征收人可以在接到裁决书之日起3个月内向房产所在地的人民法院提起诉讼,依法维护自身的权益。 拆 迁 协 议 对 于 拆 迁 维 权 的 必 要 性拆迁协议是拆迁过程中双方达成的一项重要协议,其中包括了拆迁的范围、拆迁补偿的标准、拆迁过渡的时间等内容。对于拆迁维权的必要性,拆迁协议具有以下法律分析:1. 拆迁协议是拆迁维权的法律依据。拆迁协议中规定了拆迁的范围、拆迁补偿的标准以及拆迁过渡的时间等内容
    2023-09-04
    120人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>

    #拆迁协议
    相关咨询
    • 拆迁补偿协议签订了,拆迁还能维权吗?
      吉林省在线咨询 2021-05-31
      一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔:1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机
    • 已经签订了补偿协议还能拆迁吗?
      河南在线咨询 2023-06-16
      已经签订了补偿协议的情况下,是可以拆迁维权的,虽然签订协议时双方已经达成了一致意见,但涉及到一方利益被侵害的情况下,是可以向另一方提出维权的请求的,具体情况结合实际而定。
    • 已经签了拆迁补偿安置协议, 但是没有签订拆迁协议, 还有权利拆除吗
      山东在线咨询 2022-01-11
      如果没有签订拆迁协议是无权强行拆除的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、
    • 房屋拆迁没有签订拆迁协议, 现在已经签了, 还能不能进行强拆呢?
      海南在线咨询 2022-01-21
      在没有签订拆迁协议的情况下,是不能进行强拆。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政
    • 已经签订了拆迁协议拆除房屋违法吗
      陕西在线咨询 2022-11-15
      签订安置拆迁补偿协议后未进行补偿、交房前拆除房屋违法。签订拆迁补偿安置协议后,在未交房前,对于被拆迁人仍然具有房屋的所有权,双方如有纠纷可通过民事途径解决,政府机关无权直接行使国家强制力拆除房屋。