廊坊二手房交易需要网签吗-法师兄

廊坊二手房交易需要网签吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:54:40 407 人看过

一、二手房是什么

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二、廊坊二手房交易需要网签吗

1．网签从字面上的解释就是在房地产交易中心网上签定买卖合同，网签有很多好处，可以杜绝一房二卖，因为一旦网签成功，同套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。第二个问题房产除了夫妻关系可以不用，其他直系亲属要变更产证权力人都要进行网签。

2．二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

3．如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。

4．之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

房屋权属登记
二手房交易网签之前要备案吗?

一、二手房交易网签之前要备案吗不是网签之前备案，而一定要在网签了之后进行备案;网签是房屋交易过程中一个必须的过程。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会生成一个唯一的网签合同号，用户可以通过网签合同号在网上进行查询。二、二手房网签流程.1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打.印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印>，相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

2023-04-18

220人看过
家庭共同财产
二手房交易必须网签

取消未网签的二手房交易是否属于违约？中国法律不要求二手房交易进行网上签约。房屋预售时，要对房屋预售合同进行备案，不备案的将受到处罚。第十条商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，凭预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记。商品房预售可以委托代理人，但必须有书面委托书。第十三条开发经营企业在商品房预售中有下列行为之一的，由房地产行政主管部门给予警告，责令停止预售，责令办理手续，吊销商品房预售许可证，处以罚款：好的。（一）未按照本办法办理商品房预售许可证的；（二）挪用商品房预售资金，不用于相关工程建设的；（三）未按照规定办理备案登记手续的准备金。二手房买卖合同签订策略。双方地址及联系方式，并注明该房屋是个人财产还是夫妻及家庭共同财产。房屋的位置、性质、面积、结构、样式和装饰。产权归属、房屋是否属于抵押房屋、是否存在私搭乱建部分

2023-05-08

410人看过
二手房买卖
二手房交易网签能否撤销网签

卖方希望房子能卖个好价，买房当然想用最低的价格买到心仪的房。现实当中，要想达到两者的平衡点不容易，有很多二手房在交易中即使已经进行了网签但仍有反悔的情况出现。那么在双方交易已经进行了网签，现在想终止交易，网签是否能撤销呢?一、二手房网签是什么?二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理最终产权的依据。二、二手房网签可以撤销吗?申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉

2023-05-08

59人看过
结婚证
廊坊离婚需要什么手续费

一、廊坊离婚手续离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，两种方式下的手续也是有不同的。（一）协议离婚首先需要双方共同签订离婚协议书，对财产和孩子抚养权进行分配，然后去民政局婚姻登记处办理离婚手续领取离婚证。办理离婚登记需要当事人携带以下资料：（1）双方的常住户口簿和居民身份证；（2）双方的结婚证；（3）双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份；（4）各提交两张二寸单人近期半身免冠照片；（5）在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》。（二）诉讼离婚需要一方向法院提起离婚诉讼。提起离婚诉讼需要向法院提交起诉书以及下面几部分资料：（1）原告方的身份证原件；（2）双方夫妻关系的证明（结婚证或者婚姻登记机关开具的婚姻状况证明）；（3）夫妻共同财产的证明（财产清单等，在开庭时再提交也可以）；（4）有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。二、离婚的条件“感情确已破裂”是实体性规定，是准予离婚的法定条件。

2023-03-01

383人看过

合同条款
现房交易需要网签吗

是的，都需要网签。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网上签约的程序1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。3、双方当事人签字（盖章）4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。一、现房网签多久不备案会失效1、一般网签后7天内需要进行办案手续的办理。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理

2023-02-25

154人看过
直系亲属
二手房交易可以撤销网签吗

1、二手房买卖网签可以单方撤销吗？网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表)。而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤销，也就是协商不成功，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。2、什么情况下可以撤销网签？(1)信息录入错误。因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；(2)买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；(3)违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约

2023-03-30

400人看过