各房屋工程竣工验收应达到如下标准：

1、建设完成标准见交房标准

2、楼地面

3、室内墙面、顶棚

4、门窗工程

5、楼梯（包括户内楼梯）

6、阳台

7、防水工程

8、安装工程

（1）水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志，如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向；散热器支管标识供回水方向。

（2）墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志，注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。

（3）卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀，无脱落、起泡，无锈蚀。

（4）给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况，穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象，排水管道畅通。

（5）开关、插座接触良好，位置适当（卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上），其面板紧贴墙面、安装牢固端正，表面洁净。

（6）同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上，高差小于5㎜。

（7）接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰，配电箱内应附系统图及接线图，箱内元器件使用正常。

（8）明设避雷线支架牢固，间距适合，不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。

（9）消防设施齐全，消防箱无受损、附件配置齐全，消防标志正确、醒目。

（10）电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地，起落运行平稳，信号显示正常。

（11）电梯层门、强迫关门装置动作正常，轿箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能。

9、建筑物外墙。

10、其他工程

（1）散水宽窄一致，面层抹灰密实、平整、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填密实，雨水疏排及时。

（2）室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步上下时无过高或过低感觉。

（3）单元门、防火门、车库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，表面洁净，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，开关灵活。

（4）楼牌编号位置统一，固定牢固、整洁，统一制作安装。

一、民用建筑包括哪些？

1、居住建筑

（1）住宅建筑：住宅、公寓、别墅等

（2）宿舍建筑：学生宿舍、职工宿舍等

2、公共建筑：

（1）教育建筑：托儿所、幼儿园、小学、中学、高等院校、职业学校、特殊教育学校等

（2）办公建筑：各级立法、司法、党委、政府办公楼，商务、企业、事业单位、社区办公楼等

（3）科研建筑：实验楼、科研楼、设计楼、计算机楼等

（4）文化建筑：剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、科技馆等

（5）商业建筑：百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、饮食店、酒店、邮局等

（6）体育建筑：体育场、健身房、游泳馆、篮球场、足球场等

（7）医疗建筑：综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院、美容院等

（8）交通建筑：汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站、高铁站等

（9）司法建筑：法院、看守所、监狱、检察院等

（10）纪念建筑：纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等

（11）园林建筑：动物园、植物园、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑等

二、法律依据

《建设工程质量管理条例》第十六条

建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。