土地出让合同中应该包括什么-法师兄

土地出让合同中应该包括什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:31:25 96 人看过

土地出让合同应当包括哪些内容？农村土地承包经营权流转属于农业承包经营的范畴。无论采取何种形式的转让，双方均应签订书面合同，明确和规范双方与用人单位之间的权利和义务。土地承包经营权出让合同一般包括以下内容：一、双方的名称、地址；二、出让土地的名称、位置、面积、质量；三、出让期限和起止日期；四、出让土地的农业用途；（5）双方的权利和义务；（6）转让价格和支付方式；（7）违约责任。

土地承包经营权以出让方式转让的，由发包人（村集体经济组织）批准；以分包、租赁、交换等方式转让的，由发包人备案。土地出让合同应当经乡、农村管理部门审核。有条件的，经双方同意，可以由公证机关公证。土地流转类型多样，比例不均。按照不同的标准，土地承包经营权流转可以分为不同的类型。

首先，根据转移主体，可以分为农民与村委会之间的转移和农民与农民之间的转移。其中，农户间转移是主体，转移面积约占总转移面积的90%。按照流转对象的标准，可分为责任田流转、机动田流转和荒地流转。其中，责任田承包经营权流转为主，约占流转总面积的96%。

根据转让方式，可分为转包、租赁、互换、转让、投资或参股合作等其他转让方式。其中，转包为主，占流通总面积的70%以上。

在转包过程中，大部分农民外出打工或经商，将土地转包给亲友或村里其他农民。此外，还有一些形式的土地转包，如农民将土地转包给大农、集体转包给农民等。第四，根据流通是否签订了协议，可以分为协议流通和非协议流通。土地使用权可以转让，但应当依法转让。无论采取何种形式的转让，双方均应签订书面合同，明确和规范双方之间以及与发包人之间的权利义务关系。如果您想了解其他相关问题，欢迎咨询律师网免费法律咨询。

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