平房过户土地使用费是多少？-法师兄

平房过户土地使用费是多少？

来源：互联网时间： 2023-06-03 05:40:21 255 人看过

平方过户土地使用费的相关规定：

1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;

3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;

4、交易费：6元/平米，双方各付一半;

5、登记费：80元，买方缴纳。

城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2(含100m2)以下每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。

党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。

企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元。

城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元。

差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2(含2500m2)以下每宗地收160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元。

在现今的农村，土地没人耕种了，所以只能承包给投资的商人，但是对相关法律法规的了解才能保障农民的切身利益，维护应有的权利。感谢大家的阅读，如果有疑问可以向我们相关的专业人士询问，以保障自己的权益。

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(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳(8)登记费和工本费；70.00元。(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。一、国有土地使用证办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记

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