一手房网签之后备案怎么做-法师兄

一手房网签之后备案怎么做

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 15:04:37 86 人看过

一、一手房网签之后备案怎么做

1、备案系统

就像考教师资格证的时候需要进入报名系统，那网站这边也是一样的，如果要对网站进行网站备案流程，就必须先进去网站备案系统，大家也请放心，备案系统都是正规的。

2、填写信息

进去备案的系统以后，就要开始填写备案人的信息，这个信息必须都是真实有效的，比如手机号码必须填写正在使用的，过期的号码不可以用，如果将要更换号码，也请不要填写，再比如身份证的照片必须能够看清号码和头像，能确定是本人备案，地址等也都要严格填写，不然会遗留麻烦。

3、上传资料

这里的备案资料主要就是第二条所说的身份证的照片，以及半身蓝底照片，不然不符规格，且身份证正反面必须清晰，个人建议在打照片的时候可以多打几张，以防有不必要的意外出现。需要注意的是在签审核单的时候签名要公正清晰，不然审核过不了。

4、等待审核

做好上面三个步骤后，确定所有材料都已经上交，需要做的事情就是等待了，一般来说，审核会有初审和定审，第一次审核很快，也就一天的时间，初审如果合格，只要继续等到最终审核就可以，如果不符合，修改好后等到终审核，而终审的时间是比较长的，需要20天左右，如果终审合格，那么你就备案通过了。

二、一手房网签流程

1、购房者确定购买的房屋之后,购房者与房产商将正式签订购房合同,并将合同中的各项条款输入合同备案软件中,双方进行网上签约,同时上报至房地产市场信息网中。

2、购房合同上报信息网成功之后,打正式的电子版合同,双方进行签字手续。

3、房产商需要在网上签约的三天之内,到房地产交易部门办理合同盖章备案手续。房产商需携带与购房者所有办理的购房资料与纸质合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

不管是一手房、二手房还是出租房一定要第一时间办理网签备案，这样可以防止一房多卖，也有利于房管局对房产的管控。办理网签和备案都是不要收费的，如果在不知道怎么办理的情况下，可以先打电话到房管局咨询一下，以免跑空。

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