延期交房业主如何起诉对方-法师兄

延期交房业主如何起诉对方

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 02:45:19 73 人看过

向人民法院提交诉讼状，即为当事人一方向司法机关发起诉求，由法院对纷争进行公正裁决的法律程序。倘若开发商未能按照约定日期交付房屋，即构成严重的违约行为，买方可据此提起违约责任之诉求。如经合理催告后三个月之内仍旧无法交付房屋并且没有合理解释的原因，买受人有权依法解除购房合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。

然而，若经催告后三个月内开发商能够顺利交付房屋，则买受人无权解除合同，但仍可依据相关法律规定，要求开发商赔偿因逾期交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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