物业公司缴税标准有哪些

1、营业税：税率为5％。

2、城建税：市区税率为7％，县城镇税率为5％，其他税率为1％。

3、教育费附加：税率为3％。

4、印花税税率：财产租赁合同、财产保险合同、仓储保管合同适用税率为1。加工加工承揽合同、货运运输合同、建设工程勘察设计合同、产权转移书据税率为万分之五。购销合同、技术合同、建筑安装工程承包合同税率为万分之三。借款合同税率为万分之零点五；营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

5、房产税税率：从价计税税率为1．2％，从租计税税率为12％。

6、土地使用税税率：城镇土地使用税采用定额税率，采用的是有有幅度的差别税额，按照小、中、大城市和县城、镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。小城市0．3元至6元，中等城市0．4元至8元，大城市0．5元至10元；县城、建制镇、工矿区0．2元至4元。全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（

平方米）＊适用税额。

给物业交税怎么算

（一）房产税的税率算法：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。

（二）房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。细分如下：

房产的计税余值，按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据，所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额，这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

租金收入：按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

（三）房产税的计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1．按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－30％）1．2％

2．按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（2％）

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

（四）房产税的会计处理方法：施工企业房产税应纳税款，通过应交税金——应交房产税科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金。