未签名租房合同的有效性？-法师兄

未签名租房合同的有效性？

来源：互联网时间： 2023-07-10 16:42:34 51 人看过

一般来说，租房合同如果没有签名则不成立。若是承租人已经履行主要义务，即给付房租，出租人接受，即收取房租，把钥匙给承租人时，该合同视为成立。对于依法成立的合同，自成立的时候起就产生效力。除了法律上规定的一些致使合同无效的情形外，都是有效的。

请问租房合同为为避税签定的合同有效吗？

为避税签订的租房合同属于部分无效合同，其中关于价格的条款无效。为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么，该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说，该合同属于部分无效合同。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同无效
未成年签的租房合同真的有效吗

未成年人签订的房租租赁合同不一定有效，具体问题具体分析。根据我国法律规定，如果是自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的，则合同有效，原因是年满十六周岁的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，签订的合同当然有效。八周岁以下的未成年人签订的合同无效。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签订的合同，若签订后得到其监护人的追认，合同也是有效力的，未经追认的，则无效，签订的合同与未成年人的年龄、智力相适应的除外。一、未成年签了合同只有一份与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况：一、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。二、十周岁以上的末成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的

2023-06-26

97人看过
借条
租房合同未签字时合同是否有效

租房合同未签字时合同无效，未签字但已盖章的租房合同有效。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，签字与盖章具有同等的法律效力。一、借条不按手印有效吗写借条时只签字不按手印法律上生效，签字与按手印有同等法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按指印时合同成立。因此，借条或者其他合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签订借条或合同是签字人的真实的意思表示即有效。二、合同不规范是否有法律效力需要根据合同不规范的情形而确定。据我国法律规定，合同自双方当事人签字盖章时成立，除非特殊约定，合同一经成立即生效。但是合同的成立还需要符合法定的条件，分情况讨论：(1)如果一份合同欠缺当事人名称或姓名、标的、质量或数量等主要条款，则该合同不是一份完整的合同，可能导致合

2023-06-24

187人看过
合同生效
房屋租赁合同上签名有效吗？

依法成立签名的房屋租赁合同有效。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一、建设工程分包合同的效力怎样认定建设工程分包合同的效力认定：工程分包合同自当事人签字时，成立生效。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。因此工程分包合同自当事人签字时，成立生效。二、购车合同中明确没订金可以退吗依据我国相关法律的规定，合同是自双方盖章或者签字时成立的，购车合同内注明不退订金的，而双方在合同上签订或者盖章的，合同是会成立的。我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自

2023-03-22

386人看过
仲裁机构
艺人合同签名的必要性与有效性

艺人合同不公平一般无效。当事人订立合同，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。艺人合同不公平是否有效吗艺人合同不公平可以撤销，撤销后无效。合同不公平，经双方协商，可以签订补充协议。在补充协议中，可以对原合同不合理之处予以修改，可以注明以补充协议为准。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-07-03

218人看过

自然人
和未成年签租房合同有效吗

需视具体情况而定。对于未满十八周岁的未成年人作为合同的一方签订的劳动合同是否有效的问题，应从两个方面予以考虑：其一是已满十六周岁不满十八周岁的，其二是十六周岁以下的。对于已满十六周岁不满十八周岁的：《中华人民共和国民法典》第十八条第二款规定：“十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”具备完全行为能力的人是劳动合同的合格主体，其签订的租赁合同是有效的。一、现在民法典规定多少岁为未成年《民法典》（2021年1月1日起生效）规定不满十八周岁的自然人为未成年人。十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。二、具有民事行为能力的条件我国公民具有完全民事行为能力应当满足下列两个条件：1、18周岁以上。18周岁是我国自然人成年的界限

2023-03-04

245人看过
合同无效
未满十八签租房合同有效吗

未满18周岁与人签订的合同由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，合同有效。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，签订的合同是有效的。一、未成年人签订合同是否有效未成年人签订的合同根据情况判定：十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。签订的合同有效；十岁以下未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同不论情况，皆为无效合同。根据法律规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。二、未成年人签订的民法协议书有效吗对于以自己劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上的未成年人，其也属于完全民事行为能力人，所签订的合同也是有效的。还有下列两种情况：第一种情况：8周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力

2023-03-24

347人看过