买卖合同订立双方的义务与责任
来源:互联网 时间: 2023-04-19 19:11:11 338 人看过

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。有偿转移标的物所有权是买卖合同最基本的法律特征。买卖合同是双务有偿的有名合同,一般为诺成合同、非要式合同。买卖合同中的当事人是出卖人和买受人。出卖人、买受人的权利义务是相对应的,所以说买卖合同是双务合同。买卖合同订立双方的义务与责任有:

(一)出卖人的义务和责任

1、交付标的物。

出卖人应当按照合同约定的期限交付标的物。标的物在合同订立之前已为买受人占有的,合同生效时间为交付时间。

出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。如依有关规定不能确定交付地点的,应分别适用下列规定:(1)标的物需要运输的,出卖人将标的物交付第一承运人以运交买受人;(2)标的物不需要运输的,如订立合同时双方知道标的物所在地点的,该地点为交付地;如不知道的,则出卖人订立合同时的营业地为交付地。

标的物的所有权自交付时起转移,法律另有规定的除外。标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。但因买受人违约未能交付标的物的除外。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

2、交付的标的物要符合质量要求。

如标的物质量不符合质量要求致使合同目的不能实现的,买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。

3、保证第三人不得向买受人主张权利。

出卖人就交付的标的物负有权利保证义务,如保证标的物非他人所有或与他人共有,未设有抵押权、租赁权,未侵犯他人的知识产权等。

(二)买受人的义务和责任

1、支付价款。

买受人应按约定的数额、时间、地点支付价款。

2、检验和接受标的物。

买受人收到标的物时应当在约定的检验期内检验,并在检验期内将标的物不符情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为符合约定。没有约定检验期的,应当及时检验,并将不符合约定的情况在合理期间内通知出卖人。如在合理期间或自标的物收到后两年内未通知出卖人的,视为符合约定。但标的物有质量保证期的、出卖人知道或应当知道标的物不符合约定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 09:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同生效相关文章
  • 买卖合同中双方的义务,买卖合同纠纷一般怎么判
    买卖合同中双方的义务分别为支付价款、验收交付货物以及交付相关单据凭证,保证买卖行为不损害买受人权利等。买卖合同纠纷一般怎么判是需要法官根据案件详情以及调查结果确定的。一、买卖合同中双方的义务买卖合同中双方的义务分为买方的义务与卖方的义务。买卖合同中买方的义务是:1.支付价款;2.验收标的物。卖方的义务是:1.按照约定的时间、地点、质量交付标的物;2.交付相关单据凭证;3.保证第三人不得向买受人主张权利。根据《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十七条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。二、买卖合同纠纷一般怎么判买卖合同纠纷一般怎么判需要根据当事人提供的证据以及调查结果来进行判决。案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的
    2023-06-04
    477人看过
  • 如何确定买卖合同双方的权利与义务的法律标准?
    (一)出卖人义务:1、交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人。2、转移标的物的所有权于买受人。(二)买受人义务:1、支付价款。2、受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。3、及时检验出卖人交付的标的物。4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。甲方权利与义务1、组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行总(分)包合同,组织实施施工管理的各项工作。甲方现场代表为:,电话:.2、负责整个施工现场的管理工作,协调乙方与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合,确保分包方按照经批准的施工组织设计进行施工。甲方对乙方施工质量进行监督抽查,并提出整改要求。3、编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制总、月、周、日施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工等方面的控制、监督、检查和验收。4、提供测量控制轴线及标高点、技术交底,组织图纸会审,统一安排技术
    2023-07-20
    76人看过
  • 签订合同双方出现争议怎么解决以及签订合同双方的权利与义务
    一、签订合同双方出现争议怎么解决签订合同双方出现争议的,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。二、签订合同双方的权利与义务签订合同双方的权利:请求债务人履行;受领给付权;在发生有可能损害合同权利的情形下,合同权利人有保全合同权利的权利。签订合同双方的义务:给付义务;原给付义务与次给付义务;附随义务;对标的物检查通知的义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。三、合同签约日期要一致吗合同签约日期不一定要一致,日期不一致不会对合同产生实质性的影响。1.根据《民法典》的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,合同自双方当事人签字或盖章后成立;双方签字时间不一致时,以最后一方签字时间为准
    2023-03-09
    500人看过
  • 双方在签订销售合同时应承担哪些义务和责任
    (1)卖方的义务和责任。传达主题。出卖人应当在合同约定的期限内交付标的物。标的物在合同订立前已经为买受人占有的,合同生效时间为交付时间。出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。根据有关规定不能确定交付地点的,分别适用下列规定:(1)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交由第一承运人运输给买受人。(2)标的物不需要运输的,合同订立时双方都知道标的物所在地的,以交付地为准;如果不是,则卖方在订立合同时的营业地为交货地。标的物的所有权自交付时起转移,法律另有规定的除外。标的物毁损、灭失的风险,在交付前由出卖人承担,交付后由买受人承担。但因买受人违约致使标的物不能交付的除外。出卖人将运输中的标的物交付承运人运输的,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立之日起由买受人承担。交付的标的物应当符合质量要求。标的物的质量不符合质量要求,致使合同目的不能实现的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
    2023-05-07
    360人看过
  • 租赁中双方的责任义务
    (一)出租人的义务和责任1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即实行“买卖不破租赁”原则。出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权。3、保证租赁物符合约定的标准和用途,履行维修义务。(二)承租人的义务和责任1、按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物并获取受益。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。2、妥善保管租赁物。3、未经出租人同意,对租赁物不得擅自改变或转租。租赁期内经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。转租的,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、支付租金。租赁合同约定租金支付期限的,依约定。合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的,租赁期不满一年的,期满时支付;租期一年以上的,
    2023-03-07
    219人看过
  • 签订二手房买卖合同一定要明确双方违约责任
    因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。
    2023-06-14
    389人看过
  • 双方签订买房合同违约怎么写责任?
    双方当事人签订房屋买卖合同时,关于合同违约条款的写法可以按照以下方式:第一,违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二,违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细的约定,对于延迟交付房屋或者交付房屋可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款。第三,损害赔偿范围。包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的因违反合同可能造成的损失。第四,违约金。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失的赔偿数额的计算方法。合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造
    2023-06-23
    278人看过
  • 双方应尽的责任及义务
    甲方:1、开工前_________天,为乙方入场施工创造条件,腾空房间,清除影响施工的障碍物,对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮盖,采取保护措施;2、提供施工期间的水源、电源,并承担相应费用;3、负责协调施工队和邻里之间的关系;4、不得变动建筑主体或者承重结构,如确需折改原建筑结构、设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用;6、对工程质量、施工进度进行检查和监督;7、甲方家庭成员对工程的意见,均需经过甲方代表与乙方接触。乙方:1、根据施工图纸,提供施工方案和进度计划,交甲方备案认可;2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;3、负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;4、文明施工,佩证上岗
    2023-08-18
    349人看过
  • 书面劳动合同的意义与不订立的法律责任
    用人单位是必须为劳动者签订劳动合同的。如果用人单位逃避法律义务,不与劳动者签订劳动合同的,是需要承担相应的后果的。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。不签订劳动合同有什么法律责任(一)支付双倍工资根据《劳动合同法》第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。如果用人单位在与劳动者建立劳动关系后,超过1个月仍不与劳动者签订书面的劳动合同,则用人单位应当支付劳动者两倍的工资。部分用人单位的管理者对此没有用引起重视,认为已经与劳动者达成口头协议,不用签订劳动合同,也有的管理者认为与员工彼此之间已经比较熟悉,为了省事,只与员工有个口头协议。用人单位
    2023-07-11
    326人看过
  • 卖方不履行买卖合同义务
    某镇煤气站与某市煤气总公司签订了一份合同,合同规定:煤气总公司供给煤气站煤气15吨,每吨6000元,该合同从签订之日起履行。在该合同中,双方没有规定违约金和支付定金。合同签订后,煤气就大幅度涨价,从每吨6000元涨到每吨8000元。见煤气涨价,煤气总公司就没有按照合同约定给某镇煤气站送气。三个月后,煤气站要求煤气总公司赔偿经济损失20万元,煤气总公司却认为,在合同中既没有签订违约金或给付定金的情况下,煤气站要求索赔,纯属无中生有。根据以上分析,上述案例的损失额应按照市场价格与合同价格之间的差额作为标准来计算,煤气总公司拒绝赔偿煤气站的经济损失是毫无道理的。合同中卖方义务有哪些卖方的主要义务:1、交付标的物。交付标的物是卖方的首要义务,也是买卖合同最重要的目的。标的物的交付可分为实际交付和概念交付。实际交付是指买方实际占有的标的物交付;概念交付包括返还请求权的转让、占有变更和简单交付;2、转
    2023-08-16
    174人看过
  • 买卖双方如何签订商品房买卖合同
    房屋买卖合同不同于一般的商品买卖,属于特殊商品。同时房屋又根据其不动产性质,具有特别的权属意义。商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。签订时应当审慎,最好是对拟购买楼盘作详细尽调,以防烂尾。包括楼盘的修建情况、建设单位的资历情况等。一、商品房买卖合同能贷款吗只有商品房买卖合同的话,那么也是可以贷款的。具体而言,商品房买卖合同是可以证明房产交易过程的,具有一定程度上的代表作用,而且房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。因此商品房买卖合同进行贷款的时候,也是具有法定的效力的。二、生活中普遍存在的商品房买卖合同纠纷种类有哪些1、房屋质量低劣、以次充好质量是一切商品或者服务的灵魂,尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知,由于商品房价值较高,是人们生
    2023-06-27
    55人看过
  • 合同订立时双方都必须承担保密义务吗
    合同订立时双方有保密义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务,一并按照约定全面履行自己的义务。一、合作协议到期是否还具有效力合作协议到期就无效了。合同失效了,对双方当事人就没有约束力,合同双方没有义务继续履行合同。在合同有效期间当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、想拿购房合同有什么办法吗想拿到购房合同有以下办法:1、可以向开发商询问原因,要求其及时提供合同;2、开发商不能说明原因,不提供合同,买房达不到合同目的,可以要求其退还合同定金和首付。《中华人民共和国民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生
    2023-03-12
    280人看过
  • 试用买卖合同双方负担什么权利义务
    一、试用买卖合同的特征有哪些试用买卖合同作为买卖合同作为买卖合同的特殊形态,相较于一般买卖合同来说具有以下两种特征。1、买受人可先行试用产品。一般的买卖合同奉行一手交钱一手交货的交易原则,出卖人并无先交货后收钱的义务,买受人也无先交钱后收货的义务,因此钱货往往是在同时交付的,但是在试用买卖合同中,奉行的是先交货后交钱的交易原则,买受人可先行试用产品,在规定时间内认可该产品使合同生效后才有交钱的义务,钱货的交付存在一定的时间差,也即试用期。2、合同生效需以买受人认可该产品为条件。一般买卖合同往往在买卖双方达成交易合意即可生效,不存在其他的生效条件,但是在试用买卖合同中存在生效条件,且该生效条件为买受人认可该产品。在试用买卖合同中,买卖双方达成交易合意仅可使合同成立,但不能使合同生效,因此在条件成就时双方均不受合同的约束,此时产品的所有权仍属于出卖人,买受人仍有享有是否购买该产品的权利。二、试
    2023-02-24
    394人看过
  • 如何理解并遵守双方责任与义务?
    本文主要介绍了甲方和乙方在征地拆迁过程中的责任和义务。甲方负责支付乙方费用,乙方负责完成土地的地籍权属确认和征地拆迁工作,保证施工顺利进行。若因乙方因素导致工程延误,由乙方负责。乙方保证签署的合同和协议由乙方以乙方名义签署,若因此导致甲方被涉讼或仲裁,乙方应承担全部费用。乙方还负责协调解决征地拆迁过程中发生的任何纠纷。方负责施放征地边线(即红线),并确保线位准确无误,符合设计图纸的要求尺寸。甲方应按照协议规定,按期支付乙方征地拆迁费用。乙方负责完成土地的地籍权属确认,协助甲方办理《土地使用证》。乙方负责按期完成征地拆迁工作,并向有关方面支付费用,且保证征地拆迁后的土地符合甲方的要求。乙方负责确保施工单位能够按期进场施工,保证施工顺利进行,因乙方因素造成的工程延误由乙方负责。乙方保证在征地拆迁过程中签署的合同、协议等文件均由乙方以乙方名义签署,不得以甲方的名义签署。否则,若因此导致甲方被涉讼
    2023-11-04
    322人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 买卖双方签订买卖合同后,双方在办理过户手续时,双方的权利与义务
      四川在线咨询 2022-02-15
      办理二手商品房的交易手续从法律规定及行政规定来看,都是最简单的,但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过程极其复杂,涉及到几类商品房的过户。例如,对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的、已办房产证的但未解除抵押的、已办房产证的等;对买方来说有一次性付款购买此房的、有通过贷款购买此房的、有通过转按揭购买此房的等。上述情况的存在就导致某些交易无法完成,有
    • 双方责任与义务有哪些?
      广东在线咨询 2021-04-10
      ㈠方负责施放征地边线(即红线),线位应准确、符合设计图纸的要求尺寸。㈡㈡甲方应按照协议规定,按期支付乙方征地拆迁费用。㈢乙方负责完成土地的地籍权属确认,协助甲方办理《土地使用证》。㈣乙方负责按期完成征地拆迁工作,并向有关方面支付费用,且保证征地拆迁后的土地符合甲方的要求。㈤乙方负责确保施工单位能够按期进场施工,保证施工顺利进行,因乙方因素造成的工程延误由乙方负责。㈥乙方保证在征地拆迁过程中签署的合
    • 《买卖合同》买卖双方就同一车辆订立多重买卖合同
      河南在线咨询 2021-10-01
      根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的说明》第十条,卖方对同一船舶、航空器、汽车等特殊动产签订多重买卖合同,买方在买卖合同有效的情况下,买方要求实际履行合同的,应按照以下情况分别处理。(一)先接受交货的买方要求卖方履行所有权转移登记手续等合同义务的,人民法院应支持(二)未接受交货的,先办理所有权转移登记手续的买方要求卖方履行交货目标的合同义务的,由卖方支持所有权转移登记手续的买方
    • 买卖双方签订合同后, 双方
      上海在线咨询 2022-04-09
      买二手房如何了解房屋产权状况: 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指:出租
    • 合同与买卖合同的区别??买卖合同中约定的双方的权利和义务有哪些
      西藏在线咨询 2022-02-28
      1、合同,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。2、协议:在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定,即使书面文件上被冠以“协议”或“