房产是否可以在遗嘱的情况下进行买卖-法师兄

房产是否可以在遗嘱的情况下进行买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 23:02:31 266 人看过

一、房产是否可以在遗嘱的情况下进行买卖

立了遗嘱的房产可以买卖，该行为视为对遗嘱的撤回。我国法律规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条

遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

二、房产遗嘱继承需要公证处公证吗

房产遗嘱继承不需要公证处公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，也可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，一般不需要公证。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、房产遗嘱公证的注意事项有哪些

房产遗嘱公证的注意事项如下：

1．办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办；

2．立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况；

3．原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理；

4．立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。

《中华人民共和国民法典》：第三章　遗嘱继承和遗赠　　第一千一百四十二条　遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。\n立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。\n立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

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