解除房屋买卖合同后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还应当包括可得利益损失,即期待利益损失的赔偿,其结果是实现合同如约履行后的状态。
一、房东违反房屋租赁合同应该怎么赔偿?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
二、二手房合同签订遇到违约怎样应对
在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。
如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。
(1)守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。
(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
三、损害赔偿与实际履行可以相互取代吗
损害赔偿与实际履行是两种不一样的救济方式,是不可以取代的。损害赔偿是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定;
给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
-
买卖合同解除规定:哪些条款可以决定合同是否解除?
153人看过
-
合同解除合理吗?可以要求赔偿违约损失
76人看过
-
是否可以要求赔偿合同解除后的损失?
292人看过
-
可以用解除合同方式要求赔偿工资吗
336人看过
-
合同解除的条件:买卖合同中的哪些条件可以触发解除?
471人看过
-
哪些情况下可以解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除协议书怎么写
219人看过
实际履行是指合同当事人一方,应按照合同规定的标的履行其义务。 如果在合同履行过程中出现了履行障碍,则当事人应该继续按照合同的约定履行其义务,直到合同履行完毕为止 实际履行有助于维护合同的稳定性和可执行性,同时也能够保护当事人的合法权益。... 更多>
-
货物买卖合同买方反诉要求解除合同可以吗?四川在线咨询 2023-08-29货物买卖合同买方反诉要求解除合同可以吗? 货物买卖合同买方解除合同是可以的,因为不论在任何情况下解除合同,从理论层面上来说完全是可行的一种措施,但是有些情况下如果违法的话,需要为此付出支付违约金的这种代价,但不管怎么样,最终合同都会顺利的来进行解除的。 货物买卖合同买方解除合同是可以的,解除合同,可以通过以下两种途径: (一)双方当事人协商一致。 (二)具备法定解除合同的条件。 具备以下条件,不必
-
出卖人可以要求买受人解除合同吗?内蒙古在线咨询 2022-10-07《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:“根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使
-
解除买卖合同要求返还价款可以吗内蒙古在线咨询 2022-07-02买卖合同中,买方付款后卖方没有发货的情况下,要求返还货款的诉讼时效不一定是从合同约定的交货日或买方付款日开始计算,如果合同约定了买方在卖方违约的情况下享有合同解除权,那么自买方行使解除权时,开始计算要求返还货款的诉讼时效。
-
可不可以要求买方解除合同福建在线咨询 2022-11-051、买卖合同买方可以解除。买方可以与卖方协商一致解除买卖合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向卖方送达解约通知,通知到达对方时解除买卖合同。 2、法律依据《民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在
-
房产买卖合同解除居间服务合同解除的要求是哪些?海南在线咨询 2023-04-06房产买卖合同解除居间服务合同解除的要求二手房买卖过程都要经过订立居间协议,签订买卖合同的过程,订立居间协议的过程主要是为了确定买卖意向,所以居间合同更侧重的对于将来订立买卖合同的条件和时间的约定,根据我们多年办案的经验,大部分二手房买卖纠纷是在这个时候出现的。