冒签的合同会有法律效力-法师兄

冒签的合同会有法律效力

来源：互联网时间： 2023-03-21 19:03:41 494 人看过

冒签的合同如果构成表见代理的，有法律效力；如果属于无权代理，未获得被代理人追认，或者在被代理人追认前被善意相对人撤销的，没有法律效力；如果获得追认的，则有法律效力。

一、租房合同不是本人签字有效吗

无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、无权代理是无效合同吗

无权代理合同不一定是无效合同，它属于效力待定的合同。如果无权代理合同最终被被代理人追认了，则合同有效；如果没有被被代理人追认的则合同无效。

对于无权代理合同，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认，如果被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

三、无权代理有哪些特点

无权代理是指行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后，仍然以代理人的名义从事民事法律行为，未经被代理人追认，不能对被代理人发生法律效力的行为。其特点有：1、行为人从事法律行为时没有获得有效的授权，导致此情形多种，如行为人自始就没有代理权或者越权等；2、行为人以被代理人的名义从事活动；3、被代理人有权追认，经过追认的无权代理行为将会对被代理人产生法律效力；4、善意的相对人有权催告被代理人追认。

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