读者穆先生问:我在铁西某楼盘买了一套100平方米的房子,前年办理收房手续时缴纳了一年物业费,但却一直没有装修入住。去年物业通知我缴纳新一年度物业费,总共1300多元。我提出质疑,没有住新房,就没有享受到物业服务,为何还要缴纳物业费?
黄进:《沈阳市物业管理条例(草案)》规定:业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务等理由拒付物业费;在《条例(草案)》征求意见阶段,沈阳市民来信来电、网上意见反馈有80%集中在原条款以物业服务质量为由拒交物业费的问题上,因此这条被删去,这为业主在物业服务不好时维权留下空间。
《条例(草案)》同时规定,按时交纳物业费是业主在物业管理活动中应履行的义务,物业管理服务企业应当按照合同的约定收取物业费,物业服务企业应当定期公布物业费的收支情况。同时,物业公司也应该主动公布物业费的收支情况,让业主监督物业履行义务。
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