相信对购房者来说“黄金地段”、“开盘必特价、特价必升值”等的宣传语都很熟悉,开发商的如簧巧舌有时还真让人心动。但“冲动是魔鬼”,专家就提醒,想要保持冷静、理性购房,不妨谨记以下七条计策,让你轻松反忽悠。
计策一【规划跟着政府走不管开发商说有没有】开发商总强调自己地段多么多么好,但一个区域哪里有医院、学校、公交站点、菜场,这些工作都需要自己仔细去考察,做到开发商了解的你也了解。
计策二【开盘特价别心急过后常有好房子】开盘起价通常是位置、朝向、户型最差的产品价格。开盘后一段时间,开发商通常会加推一部分优质户型,但价格要上涨一些。
计策三【销售、主管到老总誓把最低折扣磨到手】一般销售员能给的折扣比较低,到销售主管或经理那儿,折扣又要高一些,如果是项目总监或公司负责人,折扣就更高了。因此只要用心争取,就能省下不菲的费用。
计策四【订金定金要看清涉及赔偿要关心】在法律中,同样是定金,修订的订和决定的定有很大区别。修订的订,订金属于预付款,不预备担保作用,任何一方违约,只要退回订金就可以了。如果是决定的定,违约方需要双倍返还定金。因此分清两个词语对你的钞票很有意义。
计策五【看过千遍样板房不如雨天进工地】选择雨天去工地看看,这样就可以清楚了解房间在天气最阴霾情况下的通风采光、梁柱设计、管线分布是否合理等情况。
计策六【专家意见只参考无论涨跌你买单】一定要擦亮双眼,自己决定。
计策七【年底开发商缺钱正是买房好时机】春节前无论大小商,都是最缺钱的时候,最渴望现金流,一些条件可以谈得更优惠。
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中介忽悠贷款买房怎么处理黑龙江在线咨询 2023-02-13用虚假购房合同和首付发票骗取公积金贷款属于违法行为。住房公积金的提取范围包括以下8种情况:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;辞职、辞退、开除等与单位终止人事或劳动关系的;户口迁出或出国出境定居的;偿还购买、建造、翻建、大修自住住房借款本息;家庭成员(夫妻、双方父母、子女)重大疾病、不可预见重特大事故,且经相关职能部门认定造成家庭生活困难的;无自有产权房屋且房屋租金超出家庭工资收入50
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买房子什么情况下会被忽悠山东在线咨询 2022-03-051、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中,房地产开发商出于资金滚动的需要,一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后,就进入了房地产项目的清盘销售阶段,此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以擦亮眼睛认真挑选。 2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑,往往弄出很多五
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房子贷款被忽悠买了, 怎么办湖南在线咨询 2022-02-11首先我先说明一下,在网上房产的信息有真有假,建议在当地的房地产中介了解(注意:多家了解甚至十家以上)再做一个周围房间的调查就可以得知每平方米单价大概多少钱。至于贷款这方面是根据你自身条件及房子条件跟政策的,贷款多少年嘛得看你首付多少首付多,月供少,首付少月供多,一般情况来说都是能贷到20年,房子新旧程度贷款年限也一样的。非常复杂.另外我建议你在还没有正式稳定工作下来,不要买房子。结婚需要钱,婚后根
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计生部门会去忽悠我吗河北在线咨询 2022-01-27计生部门一般不会去忽悠你的。再生育审批是行政许可行为,他们岂能随便忽悠人呢。只要你是符合法定再生育条件的,只要你提交的审批材料是真实可信且齐全的,计生部门应该会在50日左右批复给你。如果你感觉被忽悠了,你可向上一级计生行政部门提起申诉,也可向人民法院诉讼。