违约诉讼合同条款规定-法师兄

违约诉讼合同条款规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 14:51:40 192 人看过

违约诉讼合同条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法。

一、赔偿定金后还承担违约责任吗

赔偿定金后不足以弥补损失的还应承担违约责任。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理。双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选择适用其中之一；损失大于定金赔偿额的，可要求对方承担损害赔偿责任。

二、不动产买卖合同要怎样写

不动产买卖合同要有以下内容：

1、对房地产基本信息的描述。本条款需要详细描述房地产的信息；

2、房地产交易价格及支付方式。本条款需要描述双方约定的价格，并明确如何支付、何时支付以及如何支付；

3、所有权转让的委托事项及相关费用。本条需要注意转让时间如何与支付价格衔接；

4、房地产交付。本条款需要注意房屋交付时的验证，以及房屋内的家具如何处理，以及房屋内的户籍问题；

5、各方的义务。本条款需要约定各方的义务，以确保合同的顺利履行，各方都受到合同的约束；

6、违约责任。本条款是保护各方的权益。应明确哪些违约责任，如质量不一致、数量不一致等，并制定相应的违约责任。此外，违约金额应具体化，以便于向违约方索赔；

7、争议的终止和终止。

三、合同中约定两种违约金计算方式

根据违约责任的不同，合同可以规定多种不同的违约金计算方法。如果对同一违约行为适用不同的违约金，可能导致合同条款的冲突，部分合同条款无效。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金；约定的违约金高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人约定迟延履行违约金的，违约方应当在支付违约金后履行义务。

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