州市地税局有关人士对此进行了解释。
普通住宅比豪华住宅和商业用房的土地增值税税率要低得多,当一栋楼既有普通住宅,又有商业用房的时候,税率又该如何取呢?我省规定:普通标准住宅与其他用房如豪华住宅、写字楼、商业用房及办公用房同一体的,应分类分别按照各自适用的税率计算,凡不能准确计算扣除项目和增值额的,一律按照高税率征收,不得享受普通标准住宅减免税收的优惠政策。
房地产开发企业在办理土地增值税清算时,如果附送的前期工程费、建筑安装工程费等费用的凭证或资料不符合清算要求的,将由主管税务机关全部按照核定征收方式征收土地增值税。
据郑州市地税局相关人员介绍,2006年郑州市共征收土地增值税1.95亿元,今年,税率上调之后,土地增值税征收总额肯定会成倍增长。此举只是国家对房地产市场宏观调控政策一项措施的落实,随着政府对房地产市场调控力度的进一步加强,房地产企业的利润空间将进一步压缩。
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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土地增值税扣除项目计算上海在线咨询 2021-12-15土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
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