缴纳购房定金后不要了如何退定金-法师兄

缴纳购房定金后不要了如何退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 18:31:48 326 人看过

在购房过程中，只要能够按照约定条件地履行，那么已支付的定金就可以被退还回来。对于付订金的一方来说，如果其能够依照约定进行履约，则这笔订金应当作为应付价款或者予以退还；如果无法履约而并非是由双方中的任意一方所造成的原因，那么这笔订金便可获准退还；

然而，若收受订金的一方单方面违约并导致无法履约，那么这笔订金将可以获得双倍的退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
缴纳了购房定金后反悔不卖怎么办

在收到购房者所付之定金并开具收据之后，若因故未能达成交易，可先行与买方进行充分沟通磋商，以寻求解除现有买卖合同之途径并且按照双方约定好的金额支付相应的违约金，同时将已收取的定金悉数归还。此外，也可以考虑向买方双倍返还其所支付的定金。然而，值得注意的是，在这种情况下，卖方无权再向买方索取任何形式的违约金。当买卖双方在签订合同时，已经明确约定了违约金和定金条款的情况下，如果卖方出现违约行为，买方有权根据实际情况选择适用其中任意一种条款来维护自身权益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-31

490人看过
定金
购车定金缴纳后可否退还？

交了购车定金签了认购合同定金是否能退视情况而定。因为定金具有担保属性，一般不可以退。但如果是因为对方的原因导致合同无法订立或者无法依约履行合同的，则可要求对方双倍返还定金。根据我国相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。不买车购车定金能退吗消费者无权要求另一方返还定金。（一）定金在我国《民法典》上有非常严格的界定：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金。按照法条解释，在收据上写的是定字，如果车主违约，除非销售方良心泛滥否则是不可能要回那笔钱。1、定金和订金虽然同音，但是意思不同。定金在法律上有明确的概念，它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明

2023-07-22

86人看过
定金
缴纳的购房定金能否退还？

买房交的定金可以退的情形：1．开发商不具备商品房销售资格的。2．开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。3．因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。4．在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。想买房交了定金说不能退怎样维权一、想买房交了定金说不能退怎样维权1、想买房交了定金说不能退，购房者可以向法院起诉开发商定金不退的霸王条款。购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要求退还定金；售房者单方违约导致不能继续履行的，可以要求退还定金双倍。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是

2023-08-11

471人看过
定金
无购房资格签订合同定金能否退回如何缴纳定金

第一，购房者应当履行了解已经大规模、长期公布的限购政策的义务。如果他们知道自己不符合限购政策，打算规避和认购房产，显然存在过错；开发商应注意购房者是否符合限购资格。初步审核的义务，如果没有明确的提醒，就是没有履行义务，有过错；第二，双方都有过错的，应当承担相应的责任。按照定金罚则原则，开发商有过错的，应双倍返还定金，购房者有过错的，应没收定金，两者相抵，购房者仍可收回定金。没有购房资格导致无法履行合同的定金退不退没有购房资格导致无法履行合同的定金是退的，因为该情形属于不能归责于合同双方的客观因素。不可抗力是不包括疾病的，法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

2023-08-07

436人看过

法律综合知识
购房缴纳定金违约金怎么要

仅在其中一方当事人存在严重违约行为的情况下，另一方可享有合同解除权，并有权向违约方追偿已交付的预购购房款项以及相关利息费用，同时索要约定的违约金。另外，若涉及按揭贷款手续，那么银行将向开发商汇出相应的贷款款项，此部分房款应被视作已经全额支付。因此，购房者有权依据房屋总价值及合同规定的相应条款向开发商提出赔偿请求，这是受到我国法律全面保护的权益。通常情况下，违约金的比例为每日万分之1至5之间，具体数额可参考您所签订的合同内容进行计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-12

60人看过
法律综合知识
保定购房定金如果不要房了给退吗

倘若购房者在签订合同时向开发商交纳了定金，而后又因个人原因决定放弃购买房屋，那么此类情况下，所交纳的定金将无法予以退还。鉴于此种情形，可被认定为买方违约行为，因此先前支付的定金不得被退还。通常情况下，当事人之间可以通过协议约定，由其中一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。而当定金合同正式生效并实际交付定金之时，该合同即告成立。若债务人能够按照合同约定履行其债务责任，则定金应被视为价款的一部分或直接收回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-09

207人看过
法律综合知识
购房缴纳定金多久能退回来

一、购房缴纳定金多久能退回来根据相关法律法规之规定，购房定金在债务人依照双方约定完全履行债务之后，应当予以全额返还。然而，若债务人拒绝履行或未按照约定履行其应尽的义务，那么定金将不予退还；反之，若收取定金的一方未能履行或未按照约定履行其应承担的责任和义务，则需向对方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房交了定金怎么才能退回来购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合

2024-08-02

58人看过
法律综合知识
购房缴纳一万定金可以退吗

一、购房缴纳一万定金可以退吗关于购房方面，若定金支付方因收取定金方的违约行为而遭受损失，有权依照《中华人民共和国民法典》规定，请求两倍返还定金数额。具体内容为：倘若收受定金一方未能按照法定或约定的标准履行债务乃至致使合同目的无法达到，那么其理应承担双倍返还定金的责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了一万定金可以退吗根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《商品房合同解释》第四条出卖人通过认

2024-07-11

384人看过

法律综合知识
购房定金缴纳后开发商涨价，如何维权

在支付购房定金之后，若开发商决定上调房价，您可选择运用以下手段来捍卫自身权益：1．与开发商洽谈协商：首先，您可尝试与开发商进行有效沟通，明确表达希望按原定价格购买房屋的意愿，或者共同商讨出其他合理的补偿方案。2．审阅合同条款：务必认真阅读购房合同中有关价格调整以及违约责任的具体规定，以确保您对自身的权利及义务有清晰的认识。3．寻求法律咨询：如有需要，您可寻求专业律师或法律专家的意见，深入了解自身所享有的法律权利，并获取相应的法律支持和建议。4．向监管部门投诉：若您认为开发商的行为违反了相关法规或存在违规现象，您有权向相关监管部门或房地产主管部门提出投诉，请求其介入调查处理。5．寻求第三方调解：您也可以寻求第三方调解机构的协助，尝试通过调解方式化解争议，防止事态进一步恶化。6．采取维权诉讼：若上述协商及调解均未能取得理想效果，您可考虑通过法律途径，例如向当地人民法院提起诉讼，以维护自身的合法

2024-05-09

361人看过
定金
缴纳购房定金，未完成购房是否可退？

按照法律规定，签订购房合同时交了定金是不能退的，因为定金在法律法规中，具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔，是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。买房定金交了，又不买了，怎么解除合同？买房交了定金后又不想买了，可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还，因为定金具有担保债务履行的作用。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。简单来说就是，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致

2023-07-20

476人看过
定金
购房退房要不要退定金

购房者毁约退房不可以退还定金；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退还定金；售房者毁约导致购房者退房的，可以退还双倍定金。一、定金签了认购书还可以退款吗签订认购书后定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。二、买房不想要怎么退房定金不想买房购房者毁约的不退还购房定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，退还购房定金；售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的，双倍退还购房定金。三、签合同定金可退吗签合同定金可退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要

2023-04-06

64人看过
法律综合知识
交了购房定金反悔后如何要

一、交了购房定金反悔后如何要若买方交付定金之后卖方有所毁约，买方有权要求卖方继续按照合同约定履行其义务；亦或选择退回所交定金并要求相应的赔偿金后撤销合约。根据现行的法律法规，合同双方中的任何一方未尽到合同所规定的义务或者未能达到约定的履行标准时，均应承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。当一方明确表达或者通过自身行为表现出不愿意履行合同义务的意向时，另一方可在履行期限截止前要求其承担违约责任。此外，当事人可自行协商约定一方违约时应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以商议因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。如果约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当提高；反之，如果约定的违约金过高，当事人同样可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当降低。对于延迟履行的情况，当事人可以约定违约金，但违约方在支付违约金后仍需继续履行其债务。《中华人民共和国

2024-07-20

270人看过

法律综合知识
买房缴纳定金后退房怎么办

在购房者支付了定金之后又希望取消房屋购买协议时，其处理步骤应该首先参照合同中对于此类事宜的明文规定进行操作；若合同对此无具体条目，则双方应积极协商，如仍无法达成共识，可向当地调解组织提出请求，同时也有权利向司法机关提起诉讼；此外，购房者亦可选择直接向法院提交相关诉状。对于因卖方违规而引发的协议撤销问题，购房者有权要求对方以双倍金额退还所支付的定金；反之，若因买方自身原因导致协议解除，则需承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失

2024-05-18

293人看过
定金
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金，需要具体分析。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。具体分析如下：1、一般情况下，即使房子没有签购房合同，定金也不能退还；2、若由于开发商的原因，导致购房事项不能继续推进，购房变成不可能，或者变得十分复杂，当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发

2023-02-14

268人看过