如何判断租赁合同无效-法师兄

如何判断租赁合同无效

来源：互联网时间： 2023-08-10 23:10:11 285 人看过

具有下列情形的即可认定租赁合同无效：

1、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；

2、违反法律、行政法规的强制性规定的，例如，双方约定的租赁期限超过二十年的情形；

3、其他法律规定可认定租赁合同无效的情形。

租赁合同无效转租怎样理解

租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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