离婚拆迁房屋如何办理产权分析登记？-法师兄

离婚拆迁房屋如何办理产权分析登记？

来源：互联网时间： 2023-05-07 14:11:10 190 人看过

1、如何办理离婚拆迁房屋产权分析登记

1。前往公证处进行财产分析公证（注：如果有离婚判决，则不需要公证）

<2。在交易中心办理转账

3。向房屋管理局申请免征契税。办理生产分析登记手续并支付登记费

5。证据收集

II。经理离婚协议登记所需的材料是什么

在夫妻离婚和兄弟姐妹分居的情况下，可能涉及共同住房的分割。此时，有必要进行房产分析和延续，也称为房屋分割程序。办理房产分析手续的前提是取得房屋所有权证，双方或多方签订合法有效的房产分割协议。办理产权分析手续时，除填写《房屋权属登记申请书》外，还应提交下列证明文件：

（1）房屋权属证明文件

（2）本人身份证复印件（核对原件）；离婚协议书应提供双方身份证复印件（核对原件）

（3）房改房应提供购房合同原件复印件（核对原件）

（4）离婚判决或离婚调解。如果双方未能通过法院离婚，2003年10月1日后，同意离婚的双方应到场确认离婚协议，并提供离婚证明原件和复印件。如果双方不能同时到场，离婚协议书还应提交公证书（5）房屋所有权证书附图和登记表复印件。如果证书中没有图纸，则可以不提供，并且登记表中不得复制原业主的姓名。（6）私人平房还应提供测绘部门提供的两份测绘图纸和表格。其中一份在验收窗口提交，另一份在接收新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证书上或书面申请（原登记为一地的房屋分为两地以上）

III.离婚和解登记与普通交易转让有何不同

（1）新老业主人数不同。在离婚和解登记中，该房屋的新产权人是原夫妻的成员之一，新产权人的数量一般等于或少于原产权人；普通交易转让大多是产权人的完全变更，前后人数也不确定

（2）契税金额不同。离婚结算免征交易税，普通交易转让应根据国家规定的房屋评估价格全额计算相应税费

基于上述，如果夫妻离婚涉及房地产的存在，需要进行不动产分析登记，登记必须按照法律规定的程序进行，同时提交相关材料，以便登记成功，使双方都能得到自己的财产离婚房地产转让费离婚后房屋抵押贷款未完成如何分割房屋贷款如何分割离婚房地产

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚证相关文章

离婚析产
什么是离婚析产登记如何办理离婚析产登记

一、什么是离婚析产登记析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。二、如何办理离婚析产登记(一)办理离婚析产登记需要携带的资料：1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)；2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。(二)办理离婚析产登记的具体手续：1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书(已是标准地名登记

2023-03-31

144人看过
离婚析产
什么是离婚析产登记如何办理离婚析产登记

一、什么是离婚析产登记析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。二、如何办理离婚析产登记(一)办理离婚析产登记需要携带的资料：1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。(二)办理离婚析产登记的具体手续：1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书(已是标准地名登记

2023-04-17

499人看过
离婚析产
房屋登记办法如何规定离婚析产

很多夫妻离婚后感情破裂，离婚析产申请办理产权登记时双方很难同时到场，导致不能单方申请办理，增加了群众办理离婚析产房屋产权登记的难度。如果单方申请又须提起法律诉讼，造成法律诉讼增加，也增加社会成本。以贵州省遵义市为例，市中心城区离婚析产房屋产权登记2011年申请超过500件，受理办结346件；2012年申请超过700件，受理办结565件；2013年申请近900件，受理办结708件。未受理的400余件主要是离婚双方因感情破裂不能同时到场申请，又不能提供人民法院生效的法律文书所致。但在这400余件未受理的离婚析产登记中，大部分能提供民政部门认定的离婚财产分割协议书，协议书中涉及的房屋所有权归属清楚。据了解，全国多数地方均存在此类问题。群众持离婚证和民政部门认定的离婚财产分割协议书单方申请办理房屋产权登记，登记机构按《房屋登记办法》等相关法律法规不予受理，要求离婚双方必须同时到场申请，否则须到人民

2023-04-01

446人看过
房屋析产
离婚房屋析产登记怎么办理

1、离婚房屋析产登记办理手续：（1）、当事人向房屋登记部门申请析产；（2）、填写《房屋所有权登记申请书》，并提交房屋所有权证、身份证等证件材料；（3）、房屋登记部门对提交的资料进行审核；（4）、审核无误的，办理析产，并发放产权证书。2、法律依据《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。一、离婚了贷款怎么办理1、男女双方离婚的，对于贷

2023-04-01

427人看过

房屋析产
怎么办理离婚房屋析产登记？

1、什么是离婚析产?离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。2、什么是离婚析产登记?析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。3、理离婚析产登记需要什么必备资料?在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：(1)房屋所有权证。(2)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提

2023-04-16

468人看过
房屋析产
离婚房屋析产登记怎么办理

一、离婚房屋析产登记怎么办理?1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些?离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：1、房屋所有权证;2、本人身份证复印件(核

2023-04-17

238人看过