土地证遗失补办流程是怎样的-法师兄

土地证遗失补办流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:10:47 63 人看过

一、土地证遗失补办流程是怎样的

1、先到国土资源局查档案，再由国土资源局出示证明：***人遗失土地证一本，证号为****************号，然后到报社登报，声明作废。登报一个月后，再到国土资源局补办土地证。2、要求国土所给你们测绘好分户地籍图，由村委会出示分户理由，准备好你和你叔伯家的户口本和身份证原件和复印件。

3、将以上资料准备齐全后交国土所，报国土资源局，申请发土地证。国土资源局会在规定的时间内，给你们办好土地证。

二、土地证过户费用

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

三、土地证办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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