房东出租的房子甲醛超标房东有责任吗?-法师兄

房东出租的房子甲醛超标房东有责任吗?

来源：互联网时间： 2023-02-22 09:21:14 136 人看过

租房子甲醛超标房东构成违约。房东应该保证出租房屋能够被承租人正常使用,并且保证出租房子不会危及承租人的健康和安全

一、租房合同怎么打印，租房合同怎么写

租房合同的相关内容需由双方共同约定，主要有：出租人和承租人的姓名及住所；出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况；具体所需租金和押金、支付方式；房子出租用途和相关使用要求；出租房子以及室内设施的安全性；出租期限，维修责任，争议解决办法及违约责任等。

二、租房期间房东卖房如何赔偿

租房期间，房东卖房的，不会影响租赁合同的效力，但房东要求搬走的，构成违约，可以要求房东承担违约责任，赔偿其损失。房子在承租人根据租赁合同占有期限内，发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，承租人还是可以依据租赁合同继续占有该房屋的。总的来说，房东在租房期间，把房子卖给别人的，不会影响合同的效力，承租人可以继续住到合同结束的，房东也不需要补偿，但房东或者买家要求搬出去的，房东应当赔偿其损失。

三、房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿

房屋租赁合同未履行（以出租方为例），解除协议的违约责任如下：

1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿；

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿；

3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

报警
甲醛超标房东不退可以报警吗

一、甲醛超标房东不退可以报警吗可以，租房子甲醛超标房东构成违约。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、租房甲醛超标如何维权？可以报警，但如果形成民事纠纷，最好直接进行起诉，而且要确定好甲醛超标是否违反了您的房屋出租合同。我国针对投入使用的室内环境甲醛浓度的规定，也就是GB/T18883-2002标准和50325标准是不同的，它不是强制性标准，而是健康标准。所以在已投入使用的民居中，甲醛浓度是不作为强制规定进行要求的。也就是说如

2023-03-20

149人看过
继续履行
甲醛超标房东不肯退钱找谁

一、租房后遇到甲醛超标，可以随时主张解除合同，主张房东退还押金和未履行合同期间房租，赔偿相应损失。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。还有根据第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房甲醛超标有哪些方法可以投诉1.根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解2.也可以找房管所相关工作人员解决3.直接法院起诉。三、如果发生租房甲醛超标，可以去哪投诉根据《城市房屋租赁管理办法》，市、县人民政府房地产行政主管部门以下简称房地产管理部门主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到

2023-04-01

210人看过
仲裁委员会
租到甲醛超标的房子怎么办

租的房子甲醛超标，可以解除合同。现经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准，违反了合同的规定，并危害到人身健康，房东交付的房屋不符合约定，构成了违约。承租人可以要求房东退还押金和租金。一、房东不退押金找哪个部门解决房东不退还租房押金的，承租人可以请居委会出面调解。如果双方约定有仲裁条款的，也可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼，由人民法院判决。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作

2023-06-22

442人看过
合同无效
甲醛超标的房子外租合法么

甲醛超标对人的身体有害，肯定是不合法的，会对他人人身健康造成损害，可适用民法典侵权责任编的规定，且《住房租赁条例》征求意见稿中规定包括甲醛超标房的4类房子禁止出租，严重可追究刑事责任，虽然此条例尚未出台，但可以看出国家和法律对此的态度。一、如果租用法律禁止出租房屋应该怎么办呢如果租用了法律禁止出租的房屋，则可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。法律规定，在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承租人还可以要求出租人赔偿损失。二、出租房屋需具备哪些条件出租房屋需要具备的条件包括房屋不属于禁止出租的情形、签订书面的租赁合同、向房地产管理部门登记备案等，具体来说包括以下几点：1、依法取得了房屋产权证的；2、不存在房屋在权属上的争议；3、共有房屋需取得共有人同意，已抵押的房屋需取得抵押人同意；4、不存在

2023-03-19

72人看过

退房
中介出租甲醛超标的房子是否违法

中介出租甲醛超标的房子违法。房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，不得进行出租，甲醛严重超标危及承租人安全或健康的，承租人有权随时解除房屋租赁合同。一、租的房子有虫子想退房合理吗租的房子有虫子，首先可以要求出租人予以处理。处理不成，危急承租人的安全或健康的，承租人有权解除租赁合同。《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、宅基地的房屋可以做出租吗？宅基地的房屋。在不具有法律规定的禁止出租的情形下，可以出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、

2023-06-26

314人看过
违约金
苏州一房客因出租屋内甲醛超标状告房东获补偿

因出租屋内甲醛含量超标，苏州一女房客将房东告上法庭。近日此案得以庭外和解，房东退还剩余房租和租房保证金，并补偿房客现金5400元。2008年11月13日，宋女士通过中介承租王先生位于苏州华泰家园的一套房子，并签订《房屋租赁合同书》。根据合同，此房租期从2008年11月20日到2011年11月19日，租金为每月2700元。然而，入住一周后，宋女士全家感到出租屋北侧次卧室内气味很重，并向房东提出。一个多月后，宋女士全家均感到身体不适，经检查发现全家血脂偏高，遂怀疑是次卧内偏重的气味所致。2009年6月28日，宋女士通过苏州环保工程质量检测有限公司对出租屋内的甲醛值进行检测，并出具《检测报告》，确认宋女士承租的房屋内甲醛值为每立方米1．557毫克，超出国家标准15倍之多。考虑到此出租屋对健康的不利影响，2009年7月1日，宋女士另行承租了一户房屋，租金为每月3200元。在结清相关费用后，宋女士将

2023-06-10

116人看过