结婚前房产交易，领证后进行房产过户-法师兄

结婚前房产交易，领证后进行房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 11:52:24 479 人看过

婚前以个人名义购买的房屋产权的归属分为以下几种情形分别处理：

1．婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。

2．婚前以个人名义购买并且有按揭贷款，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。

3．婚后以个人名义购买，在没有约定属于一方财产的情况下，该房屋属夫妻共有财产。

婚前买房离婚时如何分配

婚前房子离婚分配：如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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