香河房子延期交房有赔偿吗-法师兄

香河房子延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 07:48:10 409 人看过

若延期交付房产属违反约定之举，应依法承担相应的违约责任，且如因此给另一方带来经济上的损失，还需进行相应的赔偿。当其中一方违约时，便有权要求违约方采取进一步的履行义务、实施有效的补救措施，或向其赔偿损失等方式来承担起此种违约责任。对于违约行为所导致的对方损失而言，受损方在寻求赔偿时，其所能得到的损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，这其中也包括了在合同履行完毕之后，可能会从该合同中获取到的潜在利益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
法律综合知识
钉子户不拆交房延期有赔偿吗

除不可抗力之外的所有原因导致开发商未能如期交付房屋时，应依照合同约定向业主支付相应的违约金。若逾期未超过60天，开发商需每日按照总房价万分之三的比例进行赔偿；逾期超出60天，业主有权单方面终止购房协议，此时开发商需在接收到书面解约通知书后60日内无条件返还全部已付款项，同时还需额外支付已付款项总额的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需每日按照总房价万分之五的比例进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2024-05-04

464人看过
法律综合知识
香河住建开发商延期交房怎么维权

面对开发商延迟交付房产的行为，业主可采取以下合法且有效的维权途径：根据已签定的合同条款内容，向开发商提出严格的违约索赔要求，并获得相应数额的违约金补偿；若在合同中未明确限定的情况下，应依照相关法律法规明确违约方所应承担的具体责任；此外，业主还拥有单方面解除合同的权利。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-06

459人看过
法律综合知识
漯河房子延期交房怎么处理

一、漯河房子延期交房怎么处理关于房屋交付过期的情况，首先购房者有权利提出提示要求，通过催告的方式来敦促开发商在合理的期限内完成房屋交付的法律义务。若在经过这种提示之后，开发商仍然未能履行其交付房屋的义务，那么购房者便有权按照现行法律法规要求解除双方签署的合同。此外，如果购房者与开发商在合同中有明确的协议规定，如合同中规定开发商在规定期限内无法完成房屋交付的，应该退还双倍定金或者支付其他形式的违约金，那么购房者也有权要求开发商承担这些违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自

2024-07-18

439人看过

法律综合知识
交房延期会赔偿吗

倘若房屋开发商未能按照合约规定的期限交付房源，适用的补偿原则是以双方事先约定为准则。若并无明确规定，那么应按照相关法律法规执行。在此情况下，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及对因此产生的损失进行赔偿等。在计算损失赔偿金额时，应考虑到违约行为给对方带来的实际损失，这其中既包括了合同履行完毕之后可预期的收益，也不能超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约可能导致的损失范围。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-22

421人看过
法律综合知识
河南延期三个月交房的房子能退房吗

倘若房地产开发企业未能按约准时完成房屋的最终交付工作，那么作为购房者将拥有申请撤销购买意向书并终止合同的权力。依据合同中对于交房时间的明确规定，自指定日期到达之后，购房者应当向房地产开发企业发送有关催促其尽快履行交付义务的书面通知函。假如在此之后的三个月法定期限内，房地产开发企业仍然无法如约完成房屋的交付工作，此种情况下，购房者就有权利发起退房申请，而房地产开发企业必须按照合同中的相关条款，全额退还购房者已经支付的所有房款，并且需要支付由此产生的活期利息。此外，房地产开发企业还需要按照约定支付相应的违约金。根据相关的法律法规，如果房地产开发企业未能按时交付房屋，购房者希望解除购房合同的话，首先需要进行催告。在催告之后的三个月内，如果房地产开发企业仍然没有完成房屋的交付工作，购房者可以选择退房。以下是房地产开发企业延期交付房屋可能导致购房者退房的几种具体情况：1．房地产开发企业逾期交付房屋，

2024-05-17

333人看过
法律综合知识
河南交房延期可以退房吗

一、河南交房延期可以退房吗若开发商未能按时完成房屋交付，则消费者有权申请退房。按照合同约定的交房日期抵达后，应向开发商发出房屋催交通知函，如在随后的三个月法定时限内开发商仍无法完成房屋交付，消费者便有权提出退房要求，开发商需依照合同约定退还其所支付的全部房款以及由此产生的活期利息，同时还需按照约定支付相应的违约金。根据相关法律法规，若开发商逾期交房，消费者欲解除购房合同时须先行进行催告，在催告之后的三个月内，若开发商仍未完成房屋交付，消费者即可选择退房。以下是开发商延期交房可导致消费者退房的几种情形：1．开发商逾期交房，经过催告后在合理期限内仍未履行义务；2．开发商逾期交付，经过催告后在合理期限内仍未履行且未提供合理解释或一味推诿逃避责任；3．逾期交付，经过催告后开发商在合理期限内完成交付，但消费者不得以此为由要求解除合同，但可请求开发商按照逾期天数承担违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典

2024-07-25

237人看过
法律综合知识
天津市房屋交房延期有赔偿吗

在遇到延期交付房产的情况时，权益方有权根据相关法规要求开发商支付赔偿金。具体的计算方式为，将已付的房款总额乘以同期银行贷款利率再乘以上述逾期时长。另一方面，若购房者在签订房屋买卖合同时已经明确约定了延期交付房产的违约金金额，那么便可依照该约定金额向开发商索取赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-04-30

363人看过

法律综合知识
房贷没下来交房延期有赔偿吗

根据法律规定，延期交付房产所引发的违约赔偿金应按照购房者已经支付给开发商的总房款数额乘以同期银行贷款利率，再加上逾期交付天数的方式进行计算。如若购房者在与开发商所签订的房屋销售合同中有具体约定关于延期交付房产违约金数额的条款，那么也可依照上述条款中所约定的金额来确定违约赔偿金的具体数额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2024-08-06

469人看过
法律综合知识
二手房漏水交房延期有赔偿吗

若因房屋存在漏水问题而导致延期交付使用，则需承担相应的赔偿责任。对于购房者与开发商所签订的房屋买卖协议之中明确规定了关于延期交房违约罚金的事项，购房者可根据此项合同条款向开发商索取对应数额的赔偿金；如在该合同中并未详细约定或者对此事项表述模糊不清，那么购房者有权要求开发商按照其已经支付的全部房款总额，再乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期天数来计算赔偿金额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增

2024-04-29

287人看过
法律综合知识
梁山运河小区延期交房能获得赔偿吗

延期交付房产乃属严重违约之行径，违约者理应承受相应的法律责任及赔偿义务。若有一方在合同中构成违约，则另一方可追究其违约责任，包括但不限于要求其切实履行、采取有效且符合法律规定的补救举措，以及对由此导致的经济损失进行合理和适当的赔偿等行为。此外，违约所导致的损失赔偿额应等于或接近违约事件实际给对方带来的损害，该项赔偿应包含但不仅限于合同到期之后可能产生的收益情况。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-22

485人看过
法律综合知识
和昌3期交房延期有赔偿吗

如房屋逾期交付，业主有权获得相应赔偿。当遇到房屋逾期交房的情形时，如业主在与开发商签订的购房合同中有相关协议，明确规定了延期交房违约金的具体数额，则业主可以根据合同中的相关条款，按约定的金额向开发商提出索赔请求，以弥补延迟交付对其所带来的经济损失。反之，如果在合同中并未约定或有关约定不够明确，业主也不必过于担心，可按照已支付的房款总金额乘以同期银行贷款利率以及延迟交房的实际天数来计算出违约金，以此作为向开发商追偿的依据。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履

2024-05-08

201人看过

法律综合知识
长沙准现房交房延期有赔偿吗

延期交付房屋将为业主带来相应的赔偿。在此情况下，开发商有义务根据已支付购房款项总额乘以同期金融机构公布的贷款基准利率，再加上逾期的具体时长进行赔偿；如果在购房者与开发单位签署的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交付赔偿金的相关条款，那么便可依约执行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-17

114人看过
法律综合知识
北京限竞房交房延期有赔偿吗

当不动产交付延误之际，业主可采取多重合法措施来应对这种情况，保障自身权益：首先，业主可向开发企业发出正式通知，阐明自身对开发商及时履行合同义务、交付不动产的强烈意愿，并主张其承担因此产生的相应违约金，以弥补业主因逾期收房造成之经济损失；其次，若经多次敦促后，开发商在合理期限内仍未按照约定履行交房义务，业主则有权根据法律法规，提出解除与开发商之间的合同关系。在此种情形下，无论是卖方未能按期交付房屋，抑或是买方未能按时支付购房款，在经过适当的催告程序且在三个月的合理期限内问题仍未得到妥善解决的前提下，任何一方均有权利依据法律基本原则，行使解除合同的权利，除非双方曾对此事另有特别约定。最后，在极少数情况下，如开发商因资金链断裂等原因导致交房日期遥不可及，业主有权依法或依据双方先前签订的合同条款，解除买卖合同，同时还可向开发商追讨购销款项、相应利息以及滞纳金等相关补偿。《中华人民共和国民法典》第五

2024-05-06

95人看过