住宅楼里开公司怎么投诉-法师兄

住宅楼里开公司怎么投诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 14:01:38 466 人看过

在居民楼里开公司、做买卖，商家是合适了，但邻居权益受到影响。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。换言之，住宅改作商用，需要在遵守环保、消防等法律法规的基础上，获得邻里认可。

一、小区内哪些收入属于业主共有的收入呀

根据我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

二、业主是否可以依法将住宅改变为经营性用房呢

业主经有利害关系业主同意可以依法将住宅改变为经营性用房。一般情况下，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，经有利害关系的业主一致同意可以改变住宅的居住用途转为商用。

三、出租房屋应具备什么条件

1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;6、房屋能正常使用。

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