购房交了定金不给退怎么办-法师兄

购房交了定金不给退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 06:25:44 53 人看过

关于购房定金无法退还问题的解决方案有以下几种途径：1．在购买者和销售方之间通过协商方式来寻求有效地解决此问题；2．求助于消费者协会，请其出面调解并妥善处理相关事宜；3．可考虑拨打当地的12315消费者投诉热线进行举报告发；4．最终可选择向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
不想购房了不给退定金流程是怎样

为了实现要求开发商返还购房定金的目标，可采用以下几种策略和方法：首先，如果是因为买卖合同中所包含的条款内容不能达成一致意见从而希望能够取回定金的话，可以考虑利用这个机会进行协商并修改相关条款；其次，需要确保贵族退订的时间在认购书中约定的契约期限内，并且需要提供充分的证据来支持这一点。业主可以通过查阅双方在协商修改合同时的记录、听取双方对话录音等方式来获取相关证据；最后，对于那些尚未取得销售许可证或者不动产所有权证书的内部认购项目来说，无论何时都可以提出退回定金的申请，无需过多收集其他证据资料，只需要通过法律诉讼的方式就有可能实现自己的诉求。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返

2024-08-04

396人看过
法律综合知识
购房定金不退给谁

一、购房定金不退给谁在购房过程中，若遭遇订金应当予以退还但未能及时偿还的情形，您不妨尝试以下五种途径以期妥善解决：首先，您可以尝试与卖方进行积极、友善的沟通，共同探讨并确定付款方式的相应调整以及问题解决的合理方案；其次，您亦可考虑寻求消费者权益保护委员会的帮助，借助该机构所提供的调解服务来化解纠纷；除此之外，您还可以拨打所在地的市场监督管理部门的12315投诉举报电话，以便促使问题得到有效处理；最后，如果上述措施皆无法取得预期效果，您仍有权利选择诉诸法律途径，向当地人民法院提起诉讼，请求对方全额返还订金款项。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和

2024-07-30

389人看过
法律综合知识
交了购房定金有什么办法退

倘若阁下有意撤回购买物业时支付的订金，不妨尝试与卖方进行深入的沟通与协商。针对此类情况，以下列举出五个甲方有权请求退还订金的常见场景：首先是，开发商在事先承诺的认购意向书规定期限内在未征得买方同意的情况下擅自将已选择的房屋转让予他人，进而导致最终无法顺利签订正式合同时，应当依照双倍金额归还买方交付出的定金；其次，若是开发商未能获得有关商品房销售的法律许可证书或是由于自身原因导致双方均无法成功签署正式合同，那么他们便有责任全额退还买方交付的订金并赔偿由此引发的经济损失；再者，当双方仅仅在正式合同及其相关补充协议中的某些具体条款上存在分歧，但这些争议观点并未对认购意向书中的内容和结果造成实质性影响，以至于最终无法成功签订正式合同时，双方均无过失，开发商则有义务全数退还买方交付的订金；此外，若预定的房屋在价格、面积以及户型等关键条款上缺乏明确约定或规定模糊不清，且双方对此问题均持有不同看法，难以

2024-05-14

150人看过
法律综合知识
冀州购房定金退不了怎么退

一、冀州购房定金退不了怎么退在以下三种情形下，购房者有权要求退还订金：首先，如果买卖双方均按照约定履行了各自义务，则该笔款项应当作为价款予以抵扣，或者退还给购房者；其次，若因特定突发状况导致无法签订正式的房屋销售合同，亦或是由于对协议以及补充协议的具体条款无法达成共识而无法完成签约的责任并不归属任何一方时，此时，该项订金也可全数退回；最后，倘若卖方单方面违反合同规定，导致交易无法顺利进行，那么，购房者有权要求退还双倍的订金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方

2024-07-21

334人看过

法律综合知识
金坛购房定金交了怎样退

在购买不动产时，支付定金是常见的行为模式。然而，只有在严格按照约定履行相关义务之后，才能够取回已经付出的定金。具体而言，如果支付定金的那一方按照约定实际执行了相关交易，那么定金应该被视为价款的一部分或者直接退还给其所有者；在不可抗力等因素未能归因于买卖双方任意一方的情况下，定金则可以全额取回；假如接收定金这一方由于自身原因而单方面违约，未能顺利履行合同条款，那么收取的双倍定金也可以被退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收

2024-04-26

411人看过
法律综合知识
二手房交了购房定金想退房怎么退

一、二手房交了购房定金想退房怎么退关于二手房交易过程中已支付定金的撤销问题，首先需要考虑的是合同条款的设定。在双方签订的协议中，务必详细描述待售房屋的实际状况、售价以及委托中介机构向买受方收取定金的具体事宜等相关信息，这些事项包括但不限于房屋的基础设施、价格水平、保留期限以及针对不同情形下定金处理方式的协商约定等等。此外，协议中还需明确加盖中介机构的公章以示确认。其次，在买受方与中介机构签署协议之后，在支付购买二手房定金之前，买受方还须要求中介机构提供卖方委托中介机构收取定金的委托书协议书。在收到委托书后，在支付定金之时，应要求中介机构开具相应的定金收据。值得注意的是，此份收据仅由中介机构的经办人员签名并不足以证明其效力，必须加盖中介机构的公章方可生效。再次，定金的支付对象亦须为房屋所有权人或共有权人，且所有权利人皆需亲自签字确认。遵循以上步骤进行定金支付，下家与上家之间的定金合同将得以确

2024-07-31

427人看过
定金
签订认购书交了定金能退吗定金退款给不

在法律上，认购书一般是预约合同，是为签订本合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交很多定金，有保障作用。任何一方违反认购书约定，未签订正式房屋买卖合同的，将承担定金罚款的后果。定金罚款的内容是：支付定金的一方，违反约定的，不得要求返还定金；收受定金的一方违反约定的，应当双倍返还定金。交了定金不想买房子，一定不能回去吗？如果因开发商原因无法订立正式的房屋买卖合同，不仅可以退还定金，还可以要求开发商双倍退还定金；如果不能归责于买方和开发商，导致无法订立正式的房屋买卖合同，仍可要求开发商退还定金。正式订立房屋买卖合同中出现的与买卖有关的内容双方经磋商不能达成一致的情况，是不可归责于双方的原因。买房认购书定金能退吗在商品房买卖合同无法订立的情况下，是否可以退，要根据具体情况而定：（1）如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。（2）如果是开发商过错导致

2023-08-07

237人看过
法律综合知识
交了购房定金后限购了怎么办

所谓情形变更原则，乃是指在合同经合法程序有效确立之后，全面履行义务之前，由于事出有因且无法归咎于任何一方当事人，使得合同得以构建和存续的基础或者环境产生了意料之外的严重改变。在此情况下，如果依然保持原有合同效能的话，明显是对遭受不利影响的一方极为不公，因此受到不利冲击的一方可以依据现行法例向法院或者仲裁机构提出申请，请求修正或者解除该项合同。不可抗力意为经缔约之际即不能预知、无法避免以及无从克服之客观状况。据此，界定范围包括自然灾害、政府行为以及社会异常事件等等。值得注意的是，房地产市场调控行为正是政府行为的一种表现形式，理应被视为不可抗力因素。在众多的房屋购置合同中，通常会将政府政策明确列为不可抗力事项，以便在因政府政策变动导致合同无法顺利执行的情况下，双方能够通过友好协商解除合同，并且无需承担相应的违约责任。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人

2024-08-21

230人看过

定金
退房定金要给吗，定金不退怎么办

如果是违约情形对方可以扣除押金，如果是正常合同到期对方拒不退还定金可以提起民事诉讼要求对方返还。一、对方称债务人不认识怎么办？根据合同的相对性，债务人的债务由应当承担相同债务的债权人处理。债权转让的事实，必须在债务表中写明。如果对方不还钱，可以向对方催交，协商不退。有关证据不返还的，法院可以向法院提起诉讼，法院认定对方仍不返还判决后，对方仍不返还判决。对方有能力执行判决而拒不执行的涉嫌犯罪，应当承担刑事责任责任。二、转账到别人账户还能要回来吗原则上可以追回。在ATM机转账的话，24小时内可以撤销的。银行转账错误的解决方案：1、立即联系银行解释情况。在发现错误的帐户后，客户应尽快前往最近的银行柜台，将当天转账的收据与银行职员进行核对，对方账户是否存在。如果对方的帐户不存在或无效，则该笔款项将在一段时间内自动返还给转账人的帐户。但是，如果对方的账户存在且有效，汇款人可以要求银行工作人员提供另一

2023-06-20

307人看过
法律综合知识
买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退？

一、买房子交了定金能退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2024-01-31

296人看过
法律综合知识
交了购房定金房贷办不下来能退吗

若贷款无法获批，致使购房者无法购买房屋，那么他们有权请求解除房屋买卖合同。对于已经支付的定金是否应予退还，则需依据实际情况进行深入分析。若由于支付定金一方的过错导致无法获得贷款，那么定金是不应当予以退还的；然而，如果由于接受定金方的原因导致无法获得贷款，那么定金则应该被双倍退还。当由于无法归责于合同双方的不可抗力因素，使得商品房担保贷款合同未能顺利签订，进而影响到商品房买卖合同的正常履行时，当事人便可提出解约申请，此时卖方有义务向买方返还所缴纳之定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解

2024-05-19

183人看过
法律综合知识
购房定金交了后悔了能退吗怎么退

一、购房定金交了后悔了能退吗怎么退根据通常的商业实践和法律原理，在许多情况下，“订金”可被退还，而“定金”则无法退还。然而，在特定的情况下，“定金”也有可能得到返还：（1）当收取定金的一方未能履行其合同义务时；（2）或者当收取定金的一方履行债务时，其行为与约定不符。此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保，那么在由于当事人一方的原因未能成功签订商品房买卖合同时，应依照相关法律法规对定金进行处理；若商品房买卖合同未能顺利签订的原因并非当事人双方所能控制或预测，而是由于不可抗力因素，那么出卖方应当将定金如数返还给买方。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同

2024-04-17

414人看过

定金
交了购房定金不想买了定金能退吗

一、交了购房定金不想买了定金能退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手房交易流程是怎样的1、买卖双方达成交易意向首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向银行进行贷款申请如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖协议》你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相

2023-06-17

191人看过
法律综合知识
保定购房定金如果不要房了给退吗

倘若购房者在签订合同时向开发商交纳了定金，而后又因个人原因决定放弃购买房屋，那么此类情况下，所交纳的定金将无法予以退还。鉴于此种情形，可被认定为买方违约行为，因此先前支付的定金不得被退还。通常情况下，当事人之间可以通过协议约定，由其中一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。而当定金合同正式生效并实际交付定金之时，该合同即告成立。若债务人能够按照合同约定履行其债务责任，则定金应被视为价款的一部分或直接收回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-09

207人看过