烂尾楼官司能打赢吗-法师兄

烂尾楼官司能打赢吗

来源：互联网时间： 2024-03-21 11:52:12 297 人看过

一、烂尾楼官司能打赢吗

若楼盘陷入瘫痪，若起诉至法院胜券在握，无论开发商是否具有执行力，购房合同皆在法律允许范围内具有效力。

当开发商因为资金压力而未能按时履约时，买受人可依照合約规定，向开发商索要违约金；若开发商严重逾期交房且达到解除合同条件，则买受人可视情况请求解除合同，同时要求开发商返还购房款并按约承担违约责任。

建议用户尽量避免提前解约，待开发商完成交房再做决定。

依据法律条文，消费者付清全额或大部分款项后，便有权要求开发商进行交房，在这种情况下，抵押权人和施工方的权益均不能影响消费者的权利。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、房产烂尾楼如何维权

若遭遇烂尾楼，需了解享有的权利及可用的法律诉讼渠道。

根据法令，开发商应按时履行房屋交接义务。

如逾期未交房，开发商须负起违约责任。

为保障合法权益，建议采取如下行动：立即与开发商沟通详细情况，寻求解决之道；若沟通不畅，可向当地房管局投诉；若投诉仍无效果，则可诉诸法律。

在起诉前，备齐购房合同、付款记录以及开发商违约的证据，这些都将对案件审理大有裨益。

此外，依法依规维护正自身合法权益亦至关重要，以防因过激行为陷入无谓的法律纠纷。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百七十一条　当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

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