村与村之间土地能否置换-法师兄

村与村之间土地能否置换

来源：互联网时间： 2023-03-25 20:01:19 494 人看过

农村土地可以互换，但是要签订互换协议。农村土地承包经营权互换后，互换双方都要按互换协议执行。任何一方都不得随意解除合同。不能要回所互换的土地。如果需要换回，可以通过村委会再次签订互换协议来处理。

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料;(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。

二、农民承包土地后进行转让合法吗

农民承包土地可转让。法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。转让时需要签订流转合同，合同需要具备以下内容：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）流转期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方式；

（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（八）违约责任。

三、两个房产证怎么办最省钱

要想房产证互换最省钱，建议通过买卖形式互换，想节约费用，需要以下条件：

（1）房产需要取得产权证满两年以上，可以免交5.6%的增值税

（2）房产需要取得产权证满五年以上，且是房东唯一房产，可免交1%的个税。

（3）按照最低申报价来交易过户，可以使契税降到最低。

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