商品房买卖合同补充协议注意事项:1、补充协议效力大于合同条款。若本补充协议与本合同有关规定有抵触,则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款,效力大于非格式条款(标准合同示范文本),违背了法律法规相关规定。2、宣传广告不承担法律责任。本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入,以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项,对双方无约束力。补充协议将商品房销售发放的宣传资料、样板房画片等仅视为购买参考,其实质是不对这类宣传资料的真实性负责,不按宣传履约,也不承担违约责任。3、购房总价成违约金基数。任何一方在本合同签订后单方面终止合同,应承担终止合同违约金,比例为合同总价款的20%。补充协议看似对买卖双方有利,实则是单方面加大了消费者违约责任。4、限定买家商品房用途。该商品房仅为住宅用途,剥夺了消费者应享有的权利。
一、合同翻译都是保留原始注册号吗
1.合同翻译保持原效力。依法成立的合同,自成立时生效。2.效力终止即由于一定的法律事实的发生,使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是,合同权利和义务的终止,当事人之间的权利义务关系消灭。3.补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
二、侵犯肖像权纠纷协议书范文
肖像使用方(以下简称为甲方):
联系地址:
联系方式:
肖像授权方(以下简称为乙方):
姓名:性别:年龄:职业:
联系地址:联系方式:有效身份证件号码:
根据《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国民法典》的有关规定,为明确肖像使用方和授权方的义务、权利关系,经双方友好协商,达成一致协议如下:
1、乙方为肖像权人,自愿按照甲方要求拍摄所属甲方企业的宣传产品(带有其肖像的照片、图形及视听资料等作品),并同意甲方以正当方式将该作品用于甲方各项业务及宣传活动(如使用在甲方品牌的电子商务、户外广告、电视媒体、样本画册印刷企业内部资料及订单选样等宣传载体),发行范围仅限于国内。
2、肖像使用期限自协议签字之日起至年月日。
3、甲方有权根据实际情况的需要对于带有乙方肖像的作品进行技术处理、修改,并不需经过乙方的同意。
4、甲乙双方商定,甲方在上述1、2、3的形式、范围、时间之内使用乙方肖像,甲方于之日一次性付给乙方人民币元(大写元整)。
5、甲方承诺将依照《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国民法典》法律,绝不损害乙方享有的合法权益。甲方如违反合同规定将承担违约责任。
6、甲乙双方如因本协议的解释或履行发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方有权向人民法院提起诉讼。
7、本协议未尽事宜,经双方协议后作为本协议的补充协议。
8、本协议内容为甲乙双方协商,任何一方不得单方面更改协议内容,自双方签字之日起生效。本协议一式两份,当事人双方各执一份。
9、本协议于年月日在签订。
甲方(签名或盖章):乙方(签名或盖章):
年月日年月日
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商品房买卖合同补充协议书怎么写, 补充协议应该注意的问题有哪些?新疆在线咨询 2022-03-08商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今,不少购房者买的都是期房,而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证,因此为了避免开发商办理房产证逾期,尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发商没能办理好房产证,应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等,尽可能避免知名
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合同出现问题要补充协议,房屋买卖补充协议有效吗?澳门在线咨询 2022-10-16针对房屋买卖补充协议的问题,这个是可以由双方自愿来签订的,关于房屋买卖如果有存在各种事后问题纠纷的的话,可以在这个协议中提前处理,但一定是得双方愿意达成的一致协议,不得强迫作出,一旦双方同意并签订了,这份协议是有法律效力的。
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购房合同商品房买卖可以增加一个补充协议吗台湾在线咨询 2022-07-01经双方协商一致,购房合同可以增加补充协议。根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第一百四十三条规定具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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协议书商品房补充协议有效吗江西在线咨询 2022-07-10需要。补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时,对双方各自关心的条款内容进行修改或增加,以明确双方权利义务的条款或协议,当补充协议内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。补充协议一般包括以下内容: 1、公摊面积误差处理。 2、装修标准,特别是精装修的房屋。