配偶名下有房,我买房是否算第二套?
来源:互联网
时间: 2023-07-06 11:55:02
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算二套房,是首套房还是二套房的认定在婚前是以个人为单位考察,在结婚后变成了以家庭为对象进行考察,如果婚前有一方有房,那么婚后这个家庭便会被认定为有一套房,此时再买房就会被认定为二套房。相关条例规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于相应百分比。
离婚名下有房贷款怎么过户
离婚名下有房贷款过户的,分2种情况处理。分别是:1、把一方拥有的按揭房过户给另一方的,需要先还清银行贷款。暂时还不清贷款,一方要以自己的名义向另一家银行申请办转按揭,把抵押在银行的房产证解押出来,再办过户;2、把离婚双方共同的按揭房过户给第三人的,要按不同情况具体分析。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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