1、对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;
2、家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;
3、家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;
4、所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。
房产税的征收范围称房产税课税范围,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
一、第三套住房房产税是每年交吗
1、房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.
2、按房产原值计算缴纳房产税的,纳税期限为:企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;出租房产的,纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
3、除了此前在重庆和上海试点开始征收的房产税,目前我国尚未对房屋保有环节征税,其中的一大原因正是产权登记不到位,连你到底有多少套房都不知道,所以无法征收。
4、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易核心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。
房地产税收是一个综合性概念,所以房产税是每年都需要近期交纳的,房产税的缴纳时间因房屋的性质不同有所不同,房产税可以现场缴纳,也可以在银行缴纳,还可以在网上缴纳。
二、房屋税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
-
第一套房产税怎么收费?征收房产税要注意什么?
298人看过
-
买第三套要收房产税吗(不动产,住房)
132人看过
-
第三套房契税多少,第三套房还要缴纳哪些费用
309人看过
-
第三套房将开征住宅房产税
377人看过
-
第三套房产税的规定细节
432人看过
-
第三套房拟纳入房产税征税范围
233人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
第三套怎么征收?第三套房产契税如何计算贵州在线咨询 2022-10-29三套房产的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房、商务公寓等),均按照3%的税率征税,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在9
-
2018年第几套房征收房产税?福建在线咨询 2021-03-09目前房产税只在重庆和上海试点,外地人在上海购买第一套房要收房产税,在重庆无工作、无户口、无企业的人员购置第二套房,也要收房产税,其余情况不收。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 上海:上海人二套房,超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税,上海人均面积不超过60平米,超出部分征收,外地人
-
-
夫妻名下有了两套房,要买第三套房的话,税怎么收重庆在线咨询 2022-10-24三套房子买入,不能办理贷款按揭,只能一次性付清房款。三套房征收全额契税,90平以下是1.5%。90平以上是2%,这是刚实行的契税新政策。
-
第三套房税面积系250方怎么交税浙江在线咨询 2022-10-24最近契税调整文件只是针对购买第一、二套房有所优惠,对于购买新房或者二手房是第三套房或以上套数,不论房屋面积大小,任执行原规定契税税率为3%。买方只承担契税,所得税、增值税及附加税种均应卖方承担。