公积金贷款夫妻双方单方区别？-法师兄

公积金贷款夫妻双方单方区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 14:13:24 405 人看过

对于中国人来说，组建家庭大多需要买房，而买房贷款首选肯定是公积金，毕竟公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，可以为家庭减轻不少负担，可是在使用公积金贷款时，很多人搞不明白，以夫妻双方名义贷款和单方贷款有什么区别？今天我们就来简单分析一下。

夫妻双方贷款的债务人登记的是双方的名字，而单方贷款的债务人只登记一个人的名字，其余申请资料、可贷额度等方面无很大区别。

一、申请资料方面

公积金的申请是以家庭为单位的，职工需要提供婚姻状况证明，对于已婚夫妻，申请资料就包括双方的身份证及户口页、双方的公积金缴存账户基本情况表及流水、双方的个人征信授权等等，不管是夫妻双方贷款还是单方，只要结婚了，申请资料都是一样的。

二、可贷额度方面

1、家庭总收入

职工的可贷额度是以家庭总收入来测算的，以长沙为例，月还贷额不得超过家庭月收入的50％，即不管是夫妻双方贷款还是单方贷款，夫妻双方的月收入都会计算进去。

月收入以住房公积金缴存基数为准，夫妻一方没有缴存公积金的，就以社保缴存基数为准，没有缴纳社保的，就参照人社部门发布的最低月工资标准。

2、贷款额度计算公式

即贷款额度＝（职工住房公积金账户余额＋配偶住房公积金账户余额）＊n倍数，从这里也可以看出，可贷额度是以夫妻二人共同的公积金缴存余额为基数来计算的，所以不管是夫妻双方贷款还是单方贷款，贷款额度是计算二人的公积金账户余额之和。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗

一、买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗在购买房产时，允许使用两位人士的住房公积金来进行贷款申请。这其中包括但不仅限于夫妇关系、父母与子女之间的关系等。只要双方所缴纳的住房公积金都满足相关的资质要求，即可达成此举。如果是两名借款人共同申请，那么他们所能获得的贷款额度将会高于单独申请的情况。然而，值得注意的是，不同地区的相关规定可能存在差异。例如，在深圳市，其规定为：个人申请住房公积金贷款的最高额度为50万元人民币；而对于共同申请人来说，若其参与了额度计算过程，则其所能申请到的住房公积金贷款最高额度为90万元人民币（公积金贷款额度等于申请人和参与额度计算的共同申请人的住房公积金账户余额总和乘以14）。此外，通常情况下，住房公积金贷款会对申请者提出以下要求：必须连续按时足额地缴纳住房公积金达到6个月及以上，并且住房公积金账户需保持正常缴存状态；同时，申请者名下不得有尚未偿还完毕的住房公积金贷款或者

2024-07-09

221人看过
法律综合知识
夫妻双方一人贷款另一方公积金还能取钱吗

在法律承认的婚姻关系内，如夫妻一方成功获得了贷款，而另一方的公积金在满足相应条件后则具备取出资金的资格。前提条件为该双方具有明确的婚姻关系证据并且贷款用途必须合乎国家对于公积金提现的政策规定，比如具有购买、建设、改造、扩建以及维修自住房产等性质的活动。然而，具体的提取要求和可支取金额都需要考虑到地方公积金管理政策的特殊性和限制。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无

2024-08-07

378人看过
婚姻状况证明
夫妻双方公积金贷款条件及要求，公积金相关政策

夫妻双方公积金贷款条件及要求有贷款人剧本完全民事行为能力，公积金缴存证明，贷款以及其配偶的身份证，户口本等证明，单位缴存的有一年以上的职工。公积金相关政策有职工连续足额缴存住房公积金6个月以上等。一、夫妻双方公积金贷款条件及要求夫妻双方公积金贷款条件及要求如下：1.具有完全民事行为能力；2.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4.所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。二、公积金相关政策公积金相关政策如下：1.职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套

2023-06-05

132人看过
结婚证
夫妻公积金贷款，是否需要双方签字确认？

谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的，谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。一、使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。二、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。住房公积金贷款可以夫妻双方一起贷款吗夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；

2023-07-02

461人看过

住房公积金
夫妻双方是否需要签字确认公积金贷款？

公积金消费贷款需要夫妻双方共同签字,申请人需为具有完全民事行为能力的自然人,且年龄不超过60周岁,需拥有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份证,需具有稳定的收入和偿还贷款本息的能力,需有明确的消费意向或已签署相关消费合同,并提供贷款人认可的担保,可以办理公积金消费贷款的银行有招商银行、民生银行、中信银行、光大银行等。公积金贷款需要夫妻双方共同签字。公积金消费贷款的申请条件如下：1.申请人需为具有完全民事行为能力的自然人，且年龄不超过60周岁；2.申请人需拥有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份证；3.申请人需具有稳定的收入，信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力；4.申请人需有明确的消费意向或已签署相关消费合同；5.需提供贷款人认可的担保；6.申请人需符合银行规定的其他条件。可以办理公积金消费贷款的银行有招商银行、民生银行、中信银行、光大银行等。哪些银行可以办理公积金消费贷款？根据我

2023-11-18

220人看过
结婚证
夫妻买房公积金双方是否可以同时贷款

要看情况，如果是同一套房子不可以。贷款申请要持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；具有有效的购房合同，协议和其他证明文件，夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上。一、贷款买房的手续如何办理按揭贷款买房手续如下：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等

2023-03-05

441人看过
法律综合知识
夫妻双方可以公积金还组合贷吗

一、夫妻双方可以公积金还组合贷吗完全可行。夫妻双方可共用贷款并共同承担还款责任。然而，如若配偶中有一方以公积金贷款形式进行购房，则只能由债务方独自承担还款义务，直至所有贷款偿清为止。在此情况下，夫妻购买房产即可动用两人的住房公积金作为资金来源。在申请公积金贷款购房过程中，借款人均应当展示出充分的法律行为能力；同时，还需提供包含公积金缴纳记录（或住房公积金卡片）在内的身份证件、户口簿以及婚姻状况等相关文件；其本人亦应在单位持续一年（含1年）以上正常缴纳住房公积金，且连续6个月（含6个月）以上保持较高的每月缴存金额，并且个人月缴存住房公积金余额需足以支撑全额借款需求；于个人购、建、翻、大修自住住房行为发生之后五年内，购买房屋者均可向银行提出购房贷款申请；至于首付款方面，无论借款人首次还是第二次申请贷款，都必须支付购房款项的至少百分之二十（即20％）作为首付款；最后，申请人应有稳定的经济收入来源

2024-04-06

145人看过
借款
上海双方公积金贷款

（一）符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；（二）具有完全民事行为能力；（三）已支付不低于规定比例的首付款资金；（四）当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；（五）具有良好的信用记录与还款意愿；（六）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（七）必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；（八）能够提供市公积金中心认可的担保方式；（九）符合市公积金管委会规定的其他条件。（十）共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。（十一）

2023-03-10

237人看过

结婚证
公积金贷款买房可以写夫妻双方的名字吗

公积金贷款可以写两个人的名字，无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，房屋的产权都是可以归多人所有，也就是说可以添加两个名字，甚至于添加多个名字。不过需要注意的是，如果贷款已经办理成功，那么此时是无法再添加名字的。一、根据我国法律的规定房产加女方名字费用是怎样？办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(2)结婚证复印件(核验原件)；(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；(4)夫妻双方共有房屋的协议；(5)房屋所有权证；(6)房改房提供原购房契

2023-03-06

142人看过
夫妻共同财产
用夫妻双方公积金贷款买房,离婚如何分割

夫妻贷款买房离婚时的分割方式：1、若该房屋完全由一方个人财产购买的，则认定为购买人的个人财产，不予分割，但另有约定的除外；2、若一方婚以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下的，则由双方协议处理，协议不成的，归登记一方，并由登记一方对另一方进行补偿。一、婚前买房算夫妻共同财产吗？要分情形判断。(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(二)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。(三)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支

2023-03-04

151人看过
法律综合知识
取公积金需要夫妻双方去吗？

一、取公积金需要夫妻双方去吗？可以不用夫妻双方到场，谁的公积金谁办理提取即可。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。公积金贷款时如果是夫妻共同申请公积金贷款的话，那么是需要夫妻双方到场的。借款人及配偶应同时持办理要件到市住房公积金管理中心所属任一管理处申请开通网厅商贷提取业务。申请人因个人原因，无法同时到场办理的，借款人需要首先开通网厅商贷提取业务后，配偶才可分别持相关材料到任一管理处办理。二、租房提取公积金的材料和流程是什么？1、租房提取公积金需要提交材料：身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户）。2、租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完

2024-01-11

366人看过
借款
夫妻双方申请公积金贷款对年限有什么要求

一、夫妻双方公积金贷款年限最长30年对于普通的商品房，并且是第一套住房，贷款金额不超过总房价的80%，夫妻双方最多可以使用公积金贷款30年，这是夫妻双方公积金贷款年限最长时间。二、二手住房或翻建、大修住房不超过10年对于购买二手住房或者是翻建、大修住房，夫妻双方公积金贷款年限不得超过10年，同时贷款额度不能超过总房价的50%。并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。三、二套房公积金贷款年限不超过20年目前各省对于二套房公积金贷款年限做出了调整，夫妻双方如果是买第二套房公积金贷款年限不得超过20年。目前二套房的首付在50%-60%之间。四、夫妻双方公积金贷款年限以主贷人为主目前各地区公积金贷款年限都对借款人年龄做出了规定，比如说贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

2023-05-09

345人看过

继承人
公积金贷款最高额度查询：夫妻双方共同计算

各地政策不一，以当地实际公布为准。根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％。深圳住房公积金贷款额度公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：（一）每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

2023-07-16

356人看过
继承人
夫妻双方能否同时使用公积金贷款购买房屋？

要看情况，如果是同一套房子不可以。贷款申请要持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；具有有效的购房合同，协议和其他证明文件，夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上。用异地公积金贷款买房可以吗可以。公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的

2023-07-03

436人看过