当你关上房间时要注意的五件事是什么-法师兄

当你关上房间时要注意的五件事是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:44:20 495 人看过

很多业主是第一次买房。期望交货并不容易，但往往是无所适从。什么时候收拾房间最好？如何办理送房手续？请注意以下注意事项和经验建议。

1。一般业主提前通知交房时间，建议不要在第一天、第二天收到。因为这两天同时来收房的人很多，陪同收房的人就没有足够的时间仔细陪同。你不妨选择第三天或第四天。

2。您可以到物业部门查看资料，包括“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收记录表”、“管道分布竣工图（水、强电、弱电、结构）”、“面积计量表”等，应注意前四个文件可以带走。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》必须为原件。注意核对面积、合同和价格，多退少补。首先要确认买卖合同附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经房产部门实测，销售合同的面积与签订合同的面积是否有差异。查看销售合同，看看有多少错误。签订合同时，误差应设为2%至3%，建议不超过5%。

4。物业可以催交物业费。不过，根据建委最新规定，开发商不得预交物业费等费用。验收后可以付款。

5。从物业领取钥匙时，要确保楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

产品
理性选房应当注意的五要素

最近经常有人问这些问题：新国八条下，是否适合买房？加息了，是否可以买房？在目前情形下，该买什么样的房子？房价到底还会不会下降？房价究竟会如何调整，暂时不会太明朗。但是，有一条铁的规律，就算是熊市，也会有人买房，因为熊市不乏有牛盘存在。所以，对于现在准备买房的那些人来说，究竟该买什么样的房子，才能应对房地产的轮番新政？地段李嘉诚曾说过：买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。可见好地段的重要性。好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。好地段的房子不一定要大，但是所在的小区的绿化设施等都非常好，每天吃完晚饭后可以到所在的小区里，踩着地上的鹅卵石，悠然自得地散散步，夏天，可以到小区里的宽大绿荫下纳纳凉。这样的一个既繁华又安静的地方，是每个人对家园的一个梦想，游走于繁华，温馨的家成为心灵的栖息地，市中心的静土，出则繁华、入则安宁，是最大的牛盘。房价一个楼盘的定

2023-06-04

395人看过
夫妻共同财产
当你换房间时，不要碰他们

1。这是很常见的，有一个以上的共同所有人的房子和一个或两个业主。但是，如果在房产证上加上双方父母及其他亲属的名字，会比较麻烦，因为如果要买这种房子，需要征得全体共有人的同意，涉及夫妻共同财产或父母子女共同财产。在了解了房屋的产权后，一定要多加小心，因为一旦签了合同并交钱，共同所有人就不会同意出售房屋了，在这种情况下，以前签的合同也会失效。当然，损失最严重的还是买家。很多情况下，由于共有人的原因，房屋交易无法完成。新房和二手房的产权纠纷很可能存在。新房产权纠纷多是开发商资金问题引发的。开发商将房地产抵押以申请其他贷款。结果，他因无力偿还债务被债权人起诉，房子最终被法院查封。二手房也是如此。房主不能抵押房子，房子被冻结了。一些房主说，他们想在交易过程中用首付来偿还欠款，并哄骗购房者将首付存入房东的个人账户。首付到了之后，他们没有按照协议支付欠款。我们的购房者不仅要收回首付，还要想办法买房。最好

2023-05-08

272人看过
房地产开发
当你买房时，你应该看什么文件？你买房的时候应该检查哪些文件

一、买房要看什么证件。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的凭证。查营业执照有两个目的：一是看该单位是否存在，二是看该单位的经营范围。同时，还要注意营业执照是否通过年检，如果不通过，就作废。企业营业执照为临时营业执照时，企业注册资本尚未全部到位，企业尚未正式设立。如果开发商委托售楼代理机构销售房屋，需要查验代理机构的“委托书”和“营业执照”。（2）检查开发商的建设用地规划许可证。根据法律规定，城市土地的使用必须符合城市规划，开发商使用的土地应当在用途、区位、边界等方面与建设用地规划许可证保持一致。（3）查看开发商的《建设工程规划许可证》。开发商应按约定时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商不能按时交房，购房者可以根据不同情况采取不同的方式维护自己的合法权益。（4）检查国有土地使用证。根据中国法律，只有出让的土地才能从事房地产开发。开发商只有向政府支付一定的地价后，才能取得国有

2023-05-08

52人看过
不可抗力
我们关房间的时候应该注意什么

开发商不按时交房，这让购房者头疼。不少购房者同时承受着房租和房贷的双重压力。如果不及时，买家可能陷入资金链断裂的风险。收到房子要注意什么？当开发商延迟通知我们交房时，我们必须注意以下几点：

2023-05-08

461人看过

房地产开发
你注意房间的高度了吗？

买房时，很少有人关注房子里的空间高度是否符合国家标准，只要面积够。当你买房入住时，会觉得房子太低，光线不够。根据建设部制定的标准，房屋室内空间高度不得低于2.40米。如果小于这个距离，就会影响室内采光和通风。现在，大多数商品房的内净高在2.5米至2.7米之间，然而，一些房地产开发商却利用人们在购房时只注重面积和价格，而忽视内部空间高度的弱点，为牟取暴利。在设计和建造房屋时，他们使房屋的内部高度低于建设部规定的标准。比如一些房地产开发商设计的房子室内高度只有2米左右，购房者一开始并没有注意到。他们搬进来后，会觉得房子太低了。有一种压抑感，特别是装修和吊顶后，很不方便，也很不舒服。降低每层楼的高度后，房地产开发商可以节省大量成本，获得更多的非法利润。如果原来的高度只有六层，但是建在七层，你可以多赚一层。如今，中国人的身高也在增加。十多年后，男性的平均身高可能达到1.78米，女性为1.65米。从

2023-05-02

436人看过
配套设施
当你购买一套贬值的房子时，你是否注意到这六个细节

1。在质量方面不要粗心房子的质量是买房时必须注意的问题之一。如果买的房子质量不好，入住后每隔三五天就要修缮一次。它花费了太多的金钱和精力。再者，即使你想摆脱“包袱”，早点把房子卖掉，也不可能有人会“买单”，所以一旦房子披上“劣质”外衣，其价值就会大打折扣。2。匹配不能“减”匹配是使房子增值的重要因素之一。无论是生活配套还是商业配套，无论现在有没有，将来有没有可能，只要有完美的配套，房子都会有巨大的升值潜力。因此，购房时需要把配套设施作为重点调查对象。如果你住在化工厂旁边，每天会排放大量的污水和污染性气体，这不仅会破坏生活环境，还会影响居民的健康。这样的房子能不能卖很难说，更别说升值了。4。物业管理也可以锦上添花每天都有人按时清理小区垃圾，不时整理草坪。如果有故障，马上有人来修理。任何人都会喜欢这种高质量的物业服务。因此，搞好物业管理非常重要，因为它不仅可以提高居住满意度，而且可以使住房供应

2023-05-02

482人看过
离婚诉讼
离婚时注意什么时间离婚需要注意事项

离婚时必须要注意的时间：1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。2、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理；被告起诉的，不受该期限限制。3、无过错方作为原告向人民法院提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出。离婚纠纷代理词注意事项离婚纠纷代理词注意事项：1、根据案件具体情况，抓住争执点，鲜明地提出代理意见，并围绕这一观点从多角度、多侧面展开论证。要从事实、证据、法理、逻辑等多方面进行分析；2、立足于事实和法律，针对实质性委托，进行准确、详尽而深入的剖析，支持其诉讼请求；3、代理词应当随着诉讼进程不断修改、充实和完善，注意及时吸收新出现的情况，弥补代理词中的漏洞；4、代理词的语言应当生动、简练、论点明确，逻辑性强；客观、全面，重点突出；通俗易懂，用词恰当，又留有余地。《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条女

2023-07-23

155人看过
消费者
关注买房五空间

?一、生活的家政空间???家是过日子的地方，吃喝拉撒、柴米油盐，构成家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能含糊。当然这种情况因人而异，一些不常在家就餐洗衣类似单身贵族类的购房者，对这方面的要求会相对较小。???二、可变化的自由空间???家庭的结构和人口是“发展变化”的，尤其是对于25－35岁的年轻人来说，由于经济实力所限，所购房屋一般为中小户型，但随着个人事业的进步，很快就有了加大空间的需要与资金。因此，居室中有足够的可变空间是必要的。目前有些居室采用预应力或框架结构，整个户型中无承重墙，以满足自由组合房间的需要；一些项目中的中小户型居室在相邻两户间留有非承重墙的通道，以满足客户必要时收购邻居家、二户合一户的潜在需求。但是购买此类房屋时应该注意的事情是整个房屋的建筑质量等方面，不能因为承重墙等

2023-04-22

388人看过

业主
我们关房间时应该注意什么？我们应该注意什么

在交房前10天以上，开发商会通知交房一般来说，开发商会在银行确认开始还款后15个工作日通知交房。开发商通常在收到房子前10天以上通过挂号信或电话发出通知，包括具体的收到房子的时间、要交的费用、不按时收到房子的处理等。在收到收房通知前判断是否按时交房收到收房通知后，首先判断开发商是否按时交房。逾期的，应当提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否收房，按照通知约定的时间收房。如期交房的，购房人应携带所需的全部文件（包括收房通知书、业主身份证复印件、购房款收据原件等购房文件、购房合同、，等）在房屋征收通知书规定的时间内（一般30天左右）到指定单位（房地产现场）。关闭时间提示：1。注意关门时间限制。错过截止日期很麻烦。2。截止日期可以提前但不能延迟。如果实际交付日期超过合同约定的日期，开发商可考虑按合同要求赔偿。3。如遇特殊情况，不能按时到达的，可以书面委托亲友和律师。您也可以及时与开发商联系，另

2023-05-08

380人看过
承诺
六个买二手房时你必须要注意事项

一、层高、净高分不清楚有的房子在宣传广告中说“房子每层高5.4米”，但收房时才会发现，实际高度只有5.27米。其实这就是因为广告中的“5.4米”是层高，而购房者实际能感受到的高度是净高，这两者是有区别的，要学会分辨开来才可以，并且买房还是要以“净高”为准。二、超大赠送面积并非真的划算“买一层送一层”、“超大赠送面积”等宣传语，我们经常能看见，但与其说这些面积是“送”的，不如说是“偷”的，“偷”的对象则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。比如90平方米的房子赠送30平方米，但是这样就是“偷”了容积率，空间密度会加大，影响了居住舒适度，而且赠送面积不会写入合同的，也没有产权，容易发生纠纷。三、宽敞的样板间不等于宽敞的实体房样板间会有很多“障眼法”，比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大，或者在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个60多平方米的户型看起来跟80平方

2023-05-05

268人看过
银行贷款
你什么时候开始还贷当你买房子的时候

何时开始还贷买房时对于一手房或二手房的购房者来说，他们通常在银行贷款后的次月开始还贷。然而，很难确定何时购房。根据相关规定，开发商取得预售证后才能申请按揭。通常，多层住宅封顶可以申请预售许可证，高层建筑最多三分之二也可以申请预售许可证。以后很多人买房的时候，房子可能还没有动工，所以没有办法申请按揭贷款。买房时，贷款手续只有事先经过银行审批。取得预售许可证后，才能正式发放贷款，下月还清贷款。因此，从贷款获批到正式还款，还有一年半甚至更长的时间间隔，这要看房子什么时候能达到预售标准。如何解除住房抵押贷款的还款。无论是向亲友借款还是其他方式借款，都要先还清银行贷款，解除抵押，然后与购房者正常交易。根据交易情况，分几次付款，交房过户。当然，有时买家自己根本无法偿还贷款。第二，买房人提前将全部或大部分房价支付给卖房人。卖方应使用买方资金或自有资金偿还银行贷款，然后办理转账手续。在这种情况下，我们前面

2023-05-08

359人看过
法律综合知识
购房时需要注意的五个误区

在买房时,常见错误包括一房两卖、未经共有人同意的房地产买卖合同、阴阳合同中的阳合同、未使用官方版本所签订的买卖合同、期房买卖合同和只要对方违约就可以解除合同等。其中,一房两卖和阴阳合同中的阳合同是无效的,购房后不能清走原租客或单方改变原租赁合同。在中国,买房时可能会犯一些常见的错误,包括:一房两卖,即在同一个合同中购买多个房屋,但这些房屋的所有权是不同的,因此一个合同是有效的,另一个合同则是无效的;未经共有人同意的房地产买卖合同是无效的;阴阳合同中的阳合同是无效的;未使用官方版本所签订的买卖合同是无效的;期房买卖合同是无效的;只要对方违约就可以解除合同;未按约定支付定金会构成违约;购房后可以清走原租客或者单方改变原租赁合同。中国买房常见的法律风险有哪些？在中国购买房产需要了解一些常见的法律风险,包括但不限于以下几点:1. 土地使用权证书问题:在购买房产时,需要查看土地使用权证书,确认土地权

2024-06-20

416人看过

律师事务所
购房者，你该注意什么？

订立定金合同或条款时购房者，你该注意什么？???订金，是指为了担保合同的履行，一方当事人预先向对方交付一定数额的金钱。其特点在于，交付订金的一方不履行合同的，无权要求返还订金；收取订金的一方不履行合同的，应当双倍返还订金，这就是所谓订金罚则。???在目前的城市私有房屋买卖和商品房销售中，经常出现的订金合同或条款，大体有两种情况：一是买卖双方在房屋买卖合同订立之前，先达成一个购买房屋的意向或协议，约定购买方先向出卖方交付一定数额的订金。如房地产开发商在取得商品房预售许可证之前，先与购房者签订商品房定购协议，并收取购方人一定数额的订金，作为双方日后签订商品房买卖合同的担保；二是双方在房屋买卖合同中订立订金条款，约定一方在合同签订时先向对方交付一定的订金，日后一方违约的则适用订金罚则。???上述两种情况前者称为立约订金，后者称为违约订金。购房者在订立订金合同或条款时，应该注意哪些问题呢？记者采访

2023-06-10

364人看过
法律综合知识
买房收房时间要多久，及注意的地方是什么

收房前十几天开发商会通知收房一般来讲，在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知收房。开发商一般会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。收房前先判断是否如期交房接到收房通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。如果是如期交房，那么，买家就应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右）内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等买房单据、买房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收楼入住手续。收房时间小贴士：1、要注意收房的期限，错过收房日期麻烦多。2、收房日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收房日期，可考虑向开发商按合同索赔。3、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行

2023-12-21

271人看过