设立房地产中介服务机构应具备的条件
来源：互联网
时间： 2023-06-23 11:53:49
463 人看过
1、有自己的名称、组织机构；2、有固定的服务场所；3、有规定数量的财产和经费；4、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。
一、房产一级资质条件
1、注册资本不低于5000万元；
2、从事房地产开发经营5年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；
9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
10、未发生过重大工程质量事故。
二、具备哪些条件的人员可以申请登记从事司法鉴定业务
具备下列条件之一的人员，可以申请登记从事司法鉴定业务（一）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的高级专业技术职称；（二）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的专业执业资格或者高等院校相关专业本科以上学历，从事相关工作五年以上；（三）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关工作十年以上经历，具有较强的专业技能。因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的，受过开除公职处分的，以及被撤销鉴定人登记的人员，不得从事司法鉴定业务。
三、房产中介受到哪些处罚
房地产中介以下行为要受处罚：
1、以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的；
2、房地产经纪服务合同未由从事该业务的房地产经纪人协理签名；
3、房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项；
4、房地产经纪机构未按规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房地产中介机构的服务标准和设立服务机构的条件是什么
169人看过
-
房地产中介的服务规范及服务机构的设立有哪些
386人看过
-
房地产中介服务机构资质（房地产经纪机构）
494人看过
-
电子认证服务机构具备条件
119人看过
-
房地产中介服务机构要注意哪些义务
319人看过
-
设立人才市场中介服务机构（审核类）
181人看过
律师服务
热门律师推荐
更多故意犯罪相关文章
-
二手房中介(1)房地产中介服务机构的设立条件房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：①有自己的名称和组织机构。②有固定的服务场所。③有规定数量的财产和经费。④有足够数量的专业人员。⑤法律、法规规定的其他条件。(2)房地产中介服务机构的设立程序设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地的省、自治区人民政府建设行政部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检2023-06-10233人看过 -
审计机关昨日，省人大、省政府联合举行《陕西省国家建设项目审计条例》宣传贯彻会议。据悉，该条例将于11月1日起施行。在审计职权方面，条例规定，审计机关有权就国家建设项目审计事项的有关问题向有关单位和个人进行调查，并取得相关证明材料。有关单位和个人应当支持、协助审计机关工作，如实向审计机关反映情况，提供有关证明材料。条例规定，审计机关应建立举报制度，接受单位和个人对国家建设项目及审计工作的监督；应遵循公开、公平、公正的原则依法选择参与国家建设项目审计的社会中介机构；审计机关委托的社会中介机构应具备委托审计事项所需的资质；近三年内未受过行业处理和相关行政处罚；与委托参与审计的国家建设项目无利害关系。审计机关聘请的专业技术人员应具有相应的专业技术资格证书，且执业满三年以上；近三年内未受过行业处理和相关行政处罚；与受聘参与审计的国家建设项目无利害关系。审计机关应当加强对委托的社会中介机构和聘请的专业技术人员2023-06-07397人看过 -
房地产开发1.房地产咨询机构房地产咨询机构是从事为房地产活动当事人提供法律法规、政策信息、技术咨询服务等业务的组织。具体来说，房地产咨询机构主要承担的业务范围为：房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位、公民个人需要咨询的有关房地产业的知识和情况。如公民个人之间签订房屋租赁合同，需要向房地产咨询机构咨询有关的方针、政策、法律、价格等情况;房地产开发企业开发房地产，需要向房地产咨询机构咨询土地使用权的取得条件和取得方式、国家对房地产开发的原则要求和具体条件、如何进行房地产的交易等情况。2.房地产价格评估机构房地产价格评估机构是从事对房地产进行测算，评定其经济价值和价格等业务的组织。建立房地产价格评估制度，包括确定房地产价格评估的原则、房地产价格评估的程序、房地产价格评估的方法和房地产价格评估机构的设立等内容。房地产价格评估机构的建立，是开展房地产价格评估的前提条件之一。房地产价格评估机构的主要业务是受2023-06-13271人看过 -
写字楼一、房地产中介要成立的设立条件是什么(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗)，房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定：房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件2023-04-18320人看过
-
【项目名称】设立人才中介服务机构及其业务范围审批【实施机关】县级以上人民政府人事行政主管部门【审批类型】【审批内容】【依据及全文】1、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)。2、《人才市场管理规定》(人事部、国家工商行政管理总局令第4号)。【办理条件】(一)有与开展人才中介业务相适应的场所、设施，注册资本(金)不得少于10万元。(二)有5名以上大专以上学历、取得人才中介服务资格证书的专职工作人员。(三)有健全可行的工作章程和制度。(四)有独立承担民事责任的能力。(五)具备相关法律、法规规定的其他条件。【办理程序】一、申请设立人才中介服务机构，可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式向政府人事行政部门提出申请。其中设立固定人才交流场所的，须做专门的说明。二、受理1、受理条件：申请单位提出的申请符合申请条件，提交的申办材料齐全、规范、有效2023-06-06378人看过 -
管制（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。（二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；（三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。中介组织也叫市场中介组织，一般是指那些介于政府与企业之间、商品生产者与经营者之间、个人与单位之间，为市场主体提供信息咨询、培训、经纪、法律等各种服务，并且在各类市场主体，包括企业之间、政府与企业、个人与单位、国内与国外企业之间从事协调、评价、评估、检验、仲裁等活动的机构或组织。许多国家的经验表明，社会中介组织是宏观调控与市场调节相结合中不可缺少的环节，具有政府行政管理不可替代的作用。中介组织大多属于民间性机构，有的还具有官方色彩。它们都要通过专门的资格2023-04-30363人看过 -
房产中介一、设立房产中介服务机构应提供下列资料：(一)《房地产中介服务机构备案申请表》;(二)企业法人营业执照(经营范围中含有“房地产”字样);(三)法定代表人有效身份证明;(四)组织机构及章程;(五)办公场所证明;(六)有规定数量的财产和注册资金证明;(七)有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同(资格证书、注册证书、身份证明等);(八)市场可行性研究报告;(九)房管部门认为必要的其他资料;二、如何设立房屋中介机构房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件：(1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认2023-04-15273人看过 -
打假发挥中介打假作用广东省社科院产业经济研究所副所长吴xx说，打假的主体固然是政府，但每一次打假行动都是一个庞大的系统工程，政府不可能包打天下，应分割或委托其中的部分给社会去做。在当前打假职能部门人力、财力、装备、技术手段不足的情况下，鼓励中介打假有着特殊的意义，应该强化中介打假的功能和作用。在目前国内法律还不允许成立私家侦探公司的情况下，一些调查公司以咨询服务的名义从事打假信息的采集工作，并将之提供给政府的执法部门，确实对打击假冒伪劣产品起到积极的作用。然而在现有的法律环境下，大部分这类公司只能越权使用侦查权，从而引来社会各方面的非议，他们的工作不得已基本转入地下活动，个别地方甚至开始封杀这类公司。专家指出，当前各地的调查公司鱼龙混杂，由于市场需求不断加大，这类公司还可能增多，与其让他们在地下状态无序生长，不如对其行为进行规范，使其打假活动转为公开。即可以通过立法对他们的执业资格、运作方式、2023-06-07423人看过
-
审判委员会根据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部于2011年1月20日发布的《房地产经纪管理办法》第五十八条，房地产中介服务机构应当具备以下条件：（一）有自己的名称和组织；有固定的服务场所；（三）必要的财产和经费；（足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构，即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人（房地产经纪人需要通过房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗）。房地产中介服务机构还应当自领取营业执照之日起30日内向直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。关于对配偶子女从事律师职业的法院领导干部和审判执行岗位法官实行任职回避的规定法发〔2011〕5号最高人民法院印发《关于对配偶子女从事律师职2023-08-18257人看过 -
房地产估价设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。2023-06-10249人看过 -
物流合同具有经营管理机构—能够与用户或其代表订立物流服务合同。能独立签发物流服务单证—证明合同的订立、执行和接收货物并开始对货物负责任。具有与经营能力相适应的自有资金—要完成或组织完成全程服务，并对服务全程中的货物遗损、损害和延误运输负责。具有承担物流服务合同义务的技术能力—能承担物流合同中规定的与仓储、运输和其他服务有关的责任。国际物流服务商的要求更高、更全面：必须建立自己的国际运输服务线路；要有一支具有国际运输知识、经验和能力的专业队伍，能有效地完成或组织全程运输，与运输中涉及的各方建立良好的业务关系；在各条运输线上要有完整的分支机构、代表或代理人组成的网络机构。办理接受、交付货物，完成各区段的运输、衔接、服务事宜。在涉及多式联运的情况下，要能制定各线路的多式联运单一费率；要有必要的设备和设施，如物流信息系统、仓库、装卸设备。2023-06-0760人看过 -
保障房（1997年8月1日宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过1998年6月26日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准根据2004年5月29日宁波市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过、2004年7月30日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改〈宁波市房地产中介服务条例〉的决定》修正）宁波市人民代表大会常务委员会公告第20号《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改〈宁波市房地产中介服务条例〉的决定》已报经浙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2004年7月30日批准，现予公布，自公布之日起施行。宁波市人民代表大会常务委员会2004年8月20日第一条为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，促进房地产市场发展，保障房地产中介服务活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有2023-06-1069人看过
-
房地产估价房地产中介服务人员，是指隶属于中介服务机构而从事房地产中介服务的人员，包括房地产咨询业务员、价格评估师（员）以及房地产经纪人。为了加强管理，确保专业化、规范化，目前我国对房地产中介服务人员采取统一考试、职业资格认证和登记的管理办法。（1）房地产咨询从业人员资质管理。从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。房地产咨询人员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。（2）房地产价格评估从业人员资质管理。国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地2023-06-10237人看过 -
有期徒刑擅自设立金融机构罪的成立条件指的是：1、侵犯的客体是国家的金融管理制度；2、主体为一般主体；3、在客观方面表现为未经中国人民银行批准，擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的行为；4、在主观方面必须出于直接故意。擅自设立金融机构罪立案标准？擅自设立金融机构罪立案标准：（一）擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货公司、保险公司或者其他金融机构筹备组织的；（二）擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货公司、保险公司或者其他金融机构的。《刑法》第一百七十四条未经国家有关主管部门批准，擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金2023-07-28136人看过
#刑罚量刑
北京
律师推荐
展开
#故意犯罪
词条
故意犯罪是指知道自己的行为会危害社会，希望或放任这一结果，构成故意杀人、抢劫等犯罪的。如果有重大立功表现，二年期满后减为15年以上20年以下有期徒刑；在死刑缓期执行期间，犯罪分子故意犯罪并核实属实的，由最高人民法院批准执行死刑。... 更多>
#故意犯罪
最新文章
-
2023-12-06 -
2023-11-21 -
2023-11-21 -
2023-11-20 -
2023-11-17
#故意犯罪
相关咨询
-
房地产中介的服务规范及服务机构的设立有哪些香港在线咨询 2021-10-25一、房地产中介服务规范：（一）房地产中介机构提供服务时，必须书面说明机构申报、年度审查状况的住宅权利、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。（二）房地产中介业务由所属机构统一接受委托，与委托人签订书面合同。不得以个人名义接受委托。（三）房地产中介服务合同一般包括当事人的姓名、姓名和地址项目名称、内容和要求合同履行方式、期限中介服务费的金额和支付方式、时间违约责任和纠纷解决方式当事人 -
开办职业服务中介机构应具备哪些条件？河南在线咨询 2022-10-18根据我国法律法规的相关的规定，设立职业就业服务中介机构应当具备下列条件： （一）有明确的章程和管理制度； （二）有开展业务必备的固定场所、办公设施和一定数额的开办资金； （三）有一定数量具备相应职业资格的专职工作人员； （四）法律、法规规定的其他条件。 -
房地产中介机构的设立应当具备哪些条件呢,法律的规定是什么广西在线咨询 2023-08-27设立房地产中介服务机构应具备下列条件： （一）有自己的名称、组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有规定数量的财产和经费； （四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50％以上； 从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。 跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务 -
人才中介服务机构设立应当符合哪些条件内蒙古在线咨询 2023-11-07设立人才中介服务机构应具备下列条件： （一）有与开展人才中介业务相适应的场所、设施； （二）有5名以上大专以上学历、取得人才中介服务资格证书的专职工作人员； （三）有健全可行的工作章程和制度； （四）有独立承担民事责任的能力； （五）具备相关法律、法规规定的其他条件。 -
哪位了解房地产中介机构的设立有什么条件？广西在线咨询 2023-11-03房地产中介机构的设立的条件如下： （一）有自己的名称、组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有规定数量的财产和经费； （四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。
