买房人在收房时需要支付哪些费用-法师兄

买房人在收房时需要支付哪些费用

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:45:06 313 人看过

（1）检修资金：一期专项维修资金征收标准为：多层住宅（7层以下，无电梯）60元/m2；多层住宅（有电梯）90元/m2；小高层、高层住宅（7层以上，含电梯）145元/m2，包括7层）。（2）契税：缴纳比例为3%。根据契税政策，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房（含购房人、配偶及未成年子女，下同）的，契税减半征收。个人购买的唯一住房是普通住房，降价率为90%。这一优惠政策将从2010年10月1日起实施。（三）装修垃圾清运费：西安市物价局下发通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准不超过每平方米3元，装修押金按房屋面积确定，最高3000元。

业主可委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并承担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。

（4）装修押金：装修押金标准以户型为准，建筑面积在100平方米以下的押金不超过2000元；建筑面积在150平方米以下的押金不超过2500元；建筑面积在3000平方米以上的押金不超过3000元超过150平方米。（五）面积差异：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付的房屋建筑面积或者房屋建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致的，按照约定办理。（6）面积测绘费

面积测绘费的收费原则是“谁委托，谁支付”。购房合同规定开发商有义务向购房者提供面积测量数据，因此费用应由开发商支付。（7）物业管理费

一年期物业管理费、物业管理费及水电押金。

物业管理服务收费应当明码标价，并在营业场所或者收费场所公布收费项目、收费标准和收费办法。物业代理费业主有权自行申请产权证，开发商无权向业主收取。

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1、契税：非普通住房4%，普通住房1.5%。个人首次购买面积在90平方米（含）以下的普通住房，按1%收取。2。房屋维修基金：商品房销售时，业主与出卖人需签订维修基金支付协议，业主按购买价款的2%-3%的比例向销售单位支付维修基金。销售单位代表全体业主收取的维修贱金属属于共有，不计入住宅销售收入。三。房屋产权登记费：部分开发商只在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。4牌照印花税：5元/份。费用：10元/台。二是开发商收取房款余额：按双方合同约定。面积差价支付：根据技术报告对商品房面积进行实际计量。装修变更费：根据业主与开发商的补充协议。车位款：对于需要购买车位的业主，双方需另行签订合同。宽带和有线电视开通费：可向自愿接受相关服务的购买者收取，但不应向不愿接受相关服务的购买者收取。装修后付款是合理的，否则你可能要多交几个月的服务费。其他增值服务开盘费：商品房买卖合同中未另行约定的，

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1。定金目标明确后，购房者应提前向值得信赖的中介公司支付一定数额的“定金”，并签订合同，以一定面积、适当价格的房子为标准，更快地找到自己理想的房产。购房者交纳“定金”后，即可获得房屋的优先购买权，并享受一定的房价优惠。2。首付是买卖双方在签订房屋买卖合同后购买房屋所需支付的费用。按照国家限购规定，首次购房最低付款比例为30%。如果是二套房，首付比例应该不低于60%，所以购房者需要准备足够的首付。3、贷款相关费用贷款需缴纳评估费、印花税、银行开户费。选择好贷款方式后，购房者可以到相关部门办理贷款手续。同时，他们还需要支付律师费、公证费、保险费。律师费和公证费不一定要交。由于手续复杂，多数购房者委托律师事务所或其他中介机构办理上述手续。4。物业费房屋移交时，应支付物业费，包括物业管理费、公共维修基金、装修抵押、停车费、水费、电费、取暖费等，当然，办理电话过户或其他物业过户时会有一定的费用。至于

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