一、宅基地过户协议书怎么写
1、首先写明甲方与乙方信息。
2、现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。
3、宅基地信息,双方责任与义务。注意:对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
二、宅基地转让的条件
有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:
1、转让人拥有二处以上的宅基地;
2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
3、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体经济组织同意。
强调一点,以上条件应同时具备。
三、宅基地买卖能过户吗
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地,农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;
2、转让人与受让人同为本村村民;
3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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宅基地协议书怎么写,宅基地协议怎么写新疆在线咨询 2022-07-09留存方(甲方,乙方,见证人一,见证人二)出卖人(甲方):姓名身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、宅基地房屋情况:坐落于省市区镇村(社区),东起西至,南起北至。 二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有,经家人同意,无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。 三、经双方协商总价格为元整(大写:万千百拾元整),当日当
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宅基地协议书怎么写宅基地买卖协议书广西在线咨询 2022-04-08宅基地买卖协议书转让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币
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一户一宅基地协议书怎么写上海在线咨询 2022-02-06只要不违反法律规定,就有效。大体说,在农村合作双方系同一个集体经济组织成员,且符合一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,该建设符合乡村规划和土地利用总体规划,且办理了相关审批手续,有效;否则,无效。需要特别强调的是,非本村村民,进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。《土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治
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宅基地协议书怎么写海南在线咨询 2022-03-12宅基地是依法审批、依法使用,协议确实无效,实际上谈不上是协议。政府审批宅基地是针对特定的家庭审批的,根据法定程序政府应该实地调查事实,借用或者替他人申请是不可行的,根本不批准。当然违规审批是没有意义的,等来的只能是挨罚。政府以后随时可以重新审批,政府不会轻易相信是批准家庭之外的家庭盖的房子,否则就要依法处理处罚违法占地行为。总而言之,政府只运行依法批准的家庭盖房居住,其他家庭就别想了
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农村宅基地分户协议书怎么写浙江在线咨询 2023-03-31甲方:乙方:丙方:丁方:甲乙丙丁经协商,同意将XXX处宅基地做如下协议: 1、XXX处宅基地使用权分割为XX份,由XXX、XXX、XXX、分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书; 2、各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有; 3、上述未尽事宜可分别签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。