房屋转租需要注意的事项包括:提前告知房东、查看二房东的身份证明和租赁合同、明确房租内容、租赁期限、支付方式和违约责任等。同时,转租的约定也需要在租赁合同中明确。如果出租人未经同意擅自进行转租并导致承租人经济损失,承租人只能找二房东要求赔偿。如果租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意转租,承租人也不得擅自转租。

在将房屋进行转租时，必须提前告知房东。若未经房东同意擅自进行转租，房东将有权单方面解除租赁合同。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提前终止合约情况做出约定。

除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；

2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

3、合同中约定事项不能超过主合同。

需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。

4．不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

转 租 房 屋 是 否 需 要 告 知 房 东 ？

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，在转租前，承租人应当书面通知出租人，并且经过出租人的同意。如果出租人不同意转租，承租人应当及时停止转租行为。另外，根据第七百一十八条的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，并且在六个月内未提出异议的，就视为出租人同意转租。

因此，个人房屋转租需要经过出租人的同意，否则行为是不合法的。如果转租行为未经出租人同意，出租人可以解除合同。另外，在转租前，承租人应当书面通知出租人，并且经过出租人的同意。

在进行房屋转租时，承租人应提前告知房东，否则房东有权单方面解除租赁合同。在签定租赁合同时，承租人应注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，明确房租包含的内容、水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，并要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。此外，还需明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，明确违约责任和违约的补偿标准，以及提前终止合约情况做出约定。同时，还需注意承租人拖欠租金、擅自搭建和预租的商品房等情形，以免违反法律规定。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。