安置房买卖纠纷如何处理
来源:互联网 时间: 2023-03-23 10:50:55 356 人看过

“可采取下列措施解决:协商解决,对双方当事人来说也是最快捷的方式;协商不成可以通过第三方来进行调解解决;调解无法解决可以向法院提起诉讼解决。”

一、有效房屋租赁合同纠纷该怎么解决

解决合同纠纷的方法有很多。一般来说,主要有以下四种:在友好的基础上,合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式。如果合同当事人不能达成协议,可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业,可以要求上级机关进行调解。上级机关应当在平等的基础上分清是非调解,不得进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法院等进行调解。合同当事协商不成、不愿调解的,可以根据合同规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。合同中未订立仲裁条款,事后未达成仲裁协议的,合同当事人可以向法院起诉合同纠纷,寻求司法解决。

二、租赁合同纠纷中如何处理

处理租赁合同纠纷的方式是:

1、协商,当事人在友好的基础上通过相互协商解决纠纷;

2、调解,当事人不能协商一致时可以请求有关机构等第三方出面调解;

3、仲裁,当事人协商不成,不愿调解的,可根据仲裁条款或协议申请仲裁;

4、诉讼,当事人还可以向人民法院提起诉讼,寻求司法解决。

三、房地产纠纷怎么处理

房地产纠纷可以通过以下几种方式处理。如下:1、房地产当事人双方通过协商沟通方式,解决矛盾纠纷;2、房地产纠纷当事人通过向社会调解机构申请调解,通过第三方介入调解,以达成调解协议方式解决纠纷;3、事先有仲裁协议的,可以向仲裁机构申请仲裁,通过仲裁裁决方式处理纠纷;4、通过向人民法院提起诉讼,以判决或裁定的方式处理纠纷。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 09:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 在购买安置房时如何避免纠纷
    1、如何购买安置房?问:购买安置房要注意什么?答:安置房一般分为两类:一类是市政重大工程中因居民搬迁而建设的配套商品房或中低价商品房。这类房屋虽然产权属于个人,但其所有权是有限的,即在一定的所有权期限内,权利人不能上市交易,流动性是有限的。房地产市场的交易纠纷主要体现在这类房屋上,存在很大的风险。在购买此类房屋时,要注意以下几点:首先要明确房屋的土地类型和性质,无论是集体土地还是国有土地。如果是在集体土地上,就不是集体组织的成员,而且是非自住用途,建议慎重购买;二是明确安置对象是否有限制或政策补贴,特别是“城中村”改造,由村集体组织建设,对安置对象有明确限制;第三是房屋权利人是排他性还是共有性。如果是家庭成员共有的,购房协议的出卖人必须是所有共有人的真实意思,并应在协议上签字或有特别授权;四是支付相关费用。这些房屋大多涉及征地方式由划拨转为出让,出让涉及土地出让金补缴,补缴金额较大。另一类
    2023-05-08
    64人看过
  • 房屋买卖合同纠纷:动迁安置房
    房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解;2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决;3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼。动迁安置房购买合同风险动迁房买卖合同自身是合法有效的只不过这种合同是附期限、附条件的就是说在期限未至或条件未满足时,即使签了合同,也办理不了过户。因此动迁房买卖的关键在于控制、防范法律风险,于合同内容的设定和对任何可能呈现的风险的全部掌握与梳理,主要应注意以下几点:1、房产买卖系重大财产的交易行为,尤其是动迁房买卖,涉及法律方面的问题及各种限制更多,因此,必需全面掌握交易的相关法律规定。2、合同内容的设定和对任何可能出现风险的全部掌握梳理。设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定,例如对卖方如果不配合办理产证时,
    2023-07-15
    112人看过
  • 为何拆迁安置房买卖纠纷难以避免?
    据苏州市工业园区人民法院统计,今年4月至8月,因拆迁安置房买卖引发的纠纷达40多起,占受理各类民事案件总数的10%。针对城市化过程中因征地、拆迁失去住房的农民,苏州工业园区在异地建造大量拆迁安置房,并按照每户每人补偿一定面积,以低廉的价格卖给他们。一些拆迁户往往会被安置两至三套房屋,由于园区二手房市场火热,他们便把多余的房子进行出售。出于种种原因,这类房源却成为纠纷的导火线。法院工作人员从大量买卖纠纷案件中发现,目前拆迁安置房的买卖大多是在签订拆迁安置协议,但尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到交付房屋,中间间隔时间长、市场变化大,产生的许多不确定因素导致原先的合同无法履行,引出纠纷。据介绍,有的拆迁安置房在房产证和土地使用证没有办理的情况下就进入二手房市场,一些黑中介为了利益,不按正常房屋买卖程序,向购房者销售此类房源。再者,有拆迁户通过网络以个人名义售房。由于信用得不到保障
    2023-07-02
    420人看过
  • 二手房买卖合同纠纷如何处理,买卖合同纠纷赔偿金
    二手房买卖合同纠纷的五大原因:一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议,将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起,内容约定多含糊不清。三、逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章,不如实将双方的权利义务反映在合同上,逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷,买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕,选择正规的房地产经纪机构,以免权利被非法侵害。四、二手房买卖合同的内
    2023-02-08
    267人看过
  • 房屋买卖纠纷应该如何处理因购房资格发生纠纷如何处理
    房屋买卖纠纷可以选择采取诉讼的方式解决问题。一、农村房屋买卖纠纷诉讼期限一般多久农村房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、买卖纠纷如何投诉一般情况下,买卖纠纷属于民事纠纷。民事纠纷一般采取民间调解、行政调解、行政仲裁和司法调解或裁定等四种方式来进行处理。公安派出所也可以介入民事纠纷的调解,属于行政调解的范畴。最好能通过调解来解决纠纷,实在是不能调解的,就只能通过法院诉讼解决了。调解一般是双方达成一致意见后,作为调解部门的行政部门在调解协议书上作签注,以此为凭据。司法调解则是,向法院起诉后,当事人进行庭外和解的一种调解方式。如果调解失败,法院就会进行判决。三、市政工程款不结怎么办市政工程款不结首先应该进
    2023-04-07
    162人看过
  • 房屋拆迁补偿纠纷如何处理,如何进行安置
    一、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决二、行政或司法强制。被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。三、民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。一、商业承租拆迁时是否直接补偿承租人在拆迁时,对于商品房的承租人,其合法权益也应当进行保护,但这种保护不是直接进行干预,因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议,
    2023-04-11
    383人看过
  • 律师支招:如何处理房屋买卖纠纷
    一、逾期办证,能否退房?吴小姐问:我于2004年5月16日与开发商签订了一份《商品房买卖合同》,合同中约定自实际交房之日起90日内办出房屋所有权证、契证以及土地证,但并未约定违约责任。我于2005年4月13日入住该房屋。时至2006年2月,该房屋的土地证仍然没有办出,我是否可以要求解除《商品房买卖合同》并退房?答:根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)的规定,只有因商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致买受人无法取得房屋的才能要求解除商品房买卖合同。但你已于2005年4月13日实际入住该房屋,因此不存在解除合同的法定理由。司法解释第十八条之规定,由于出卖人的原因,导致买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内未能取得房屋权属证书的,除当事人有
    2023-06-04
    167人看过
  • 如何处理宅基地买卖纠纷
    生活中,宅基地买卖纠纷在民事纠纷中比较常见。宅基地买卖纠纷该如何解决?1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。3、
    2023-06-15
    430人看过
  • 拆迁安置房买卖纠纷的调解方式
    随着苏州工业园区经济的快速发展,拆迁工作力度的加大,政府在园区建造了相当数量的拆迁安置房。在近两年苏州商品房价格节节攀升的带动下,在园区的大量拆迁安置房也开始流入二手市场。这些产权手续不齐全,买卖程序不正规的二手房源,成为房地产市场上引发矛盾和纠纷的新因素。苏州工业园区人民法院自4月至8月共受理各类民事案件400多件,其中因拆迁安置房买卖引起的纠纷达40多件,占受理民事案件总数的10%。园区拆迁安置房买卖纠纷发生的原因很复杂,主要有以下几类:拆迁安置房大量涌入园区房屋买卖市场,对园区二手房源形成冲击。由于拆迁安置房价格较低,与园区开发的商品房有较大的价格优势,形成了园区房屋买卖的另一种竞争。众多的房源使买房者难以辨认,一些两证手续不全,产权不明,甚至虚假房源信息成为房屋买卖纠纷隐患。拆迁安置房往往通过一些资质较差的房屋中介公司推向市场,造成买卖纠纷的发生。有的被拆迁户通过报纸、网络以个人名
    2023-07-05
    187人看过
  • 一房二卖如何处理纠纷?
    处理一房二卖纠纷如下:一房二卖,指出卖方同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出售给两个不同的买方。又称房屋二重买卖。房屋买卖合同关系成立后,出卖人全面正确履行合同是合同效力最重要的表现,也是出卖人的主要义务。但是在一房二卖的情况下,由于标的物的特定性,一般来说,卖方不可能同时履行两份合同。也就是说,卖方在履行一份合同后,必然会违反另一份合同。买受人应当按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人应当将其出售给第三人,导致商品房买卖合同目的无法实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同,返还已付房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。发生一房二卖如何处理?(1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当优先履行签订在先的合同。(2)两份合同中一份已进行了过户
    2023-08-16
    271人看过
  • 哪些房屋不得买卖,如何处理房产纠纷
    哪些房屋不得买卖根据法律法规和政策规定,下列房屋,不得买卖转让:(1)以出让方式取得的土地使用权,没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的:(4)共用房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)禾依法登记领取权属证书的;(7)设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的;(8)商品房未办理预售登记审批手续领取预售许可证,或未经验收和验收不合格的:(9)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。怎么处理房产纠纷发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定,无约定的按法律、法规的规定处理。(1)协商解决:纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决
    2023-03-02
    307人看过
  • 如何买卖回迁房和安置房
    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市度交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算,安置房,一般没有房产证。拆迁安置住房符合下列条件,并按照规定办理有关手续后,可以上市交易:1、以安置时间起算满五年;2、依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;4、住房专项维修资金按《市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;5、法律法规规定的其他条件。什么是回迁房,回迁房和安置房的区别有哪些拆迁安置过程中,如果采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。如果采取的是回迁的方式补偿就需要区分
    2023-07-05
    115人看过
  • 如何妥善处理安置房交易中出现的纠纷
    安置房买卖出现纠纷的处理方式:1、协商解决。这是对双方当事人来说也是最快捷的方式,所以首先要进行协商。2、调解解决。如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解,虽然不如协商简单方便,但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。3、诉讼解决。买卖合同纠纷应该怎么处理?对于买卖合同纠纷案件的处理,一般是先由双方当事人进行协商的;对于协商不成的情形,是需要由人民调解委员会进行调解的;对于调解不成的,其公安机关会进行协助调解;对于在调解不成的,其当事人是可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决的。《民事诉讼法》第21条,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
    2023-07-06
    498人看过
  • 二手房买卖户口纠纷有哪些户口纠纷如何处理
    一、二手房买卖户口纠纷有哪些户口迁移问题属于行政管理问题,不属于民事案件的受理范围,因此买方无法以户口问题向人民法院提起诉讼,要求卖方强制迁移户口;而只能以卖方拒不迁移户口违约为由,要求卖方承担违约责任。因此,关于户口的约定就变成二手房买卖合同的必备条款。买卖双方往往会在合同补充条款中规定:卖方必须在房屋权利转移前(或者过户手续办理完毕后)xx日(一般20日)内,将房屋内所有的户口迁出,若由于卖方的原因没有将户口及时迁出,导致买方经济损失的,应当承担违约赔偿责任。但在实践中,往往由于对赔偿责任的计算标准没有明确,导致买方不能完全实现自己的诉讼目的。因此,也常因此发生争议。二、如何解决二手房买卖户口纠纷第一,买卖合同没有约定具体赔偿标准的户口迁移是卖方的合同义务,违反该约定应当承担违约赔偿责任,但如果买卖合同里面没有约定赔偿责任的具体标准或者计算公式,则买方需要举证证明其受到的损失,没有损失
    2023-02-04
    304人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 怎么处理安置房买卖发生纠纷
      辽宁在线咨询 2023-09-12
      可以通过下列方式来处理安置房买卖发生纠纷: 1、当事人可以友好协商,达成一致的处理意见; 2、可以依法申请仲裁委员会仲裁,由其裁决; 3、可以依法向人民法院起诉,由法院调解或判决。
    • 安置房指标买卖纠纷怎么找律师(安置房买卖纠纷)
      海南在线咨询 2023-06-14
      出现安置房买卖纠纷: 1、协商解决 协商沟通一直都是解决纠纷的第1步,而且对双方当事人来说也是最快捷的方式,所以首先要进行协商。在协商解决的同时,购房者还应了解相关政策法规,以防自己处于劣势。 2、调解解决 如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解,虽然不如协商简单方便,但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。 3、诉讼解决 如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷,那就只好将纠纷诉诸于法院,虽然这
    • 拆迁安置房如何购买,拆迁安置房屋买卖合同纠纷
      上海在线咨询 2022-05-08
      如何购买拆迁安置房?所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。例如黄埔江两岸进行
    • 拆迁安置房屋的产权问题,如何处理,拆迁安置房屋买卖纠纷怎么处理
      海南在线咨询 2022-02-11
      根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。根据我国法律的规定,安置房买卖需要在取得该安置房房产证后才可
    • 安置房买卖如何过户安置房买卖如何过户
      香港在线咨询 2022-03-21
      安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么,安置房买卖如何过户,安置房买卖如何过户,安置房过户手续如下: (一)办理安置房过户手续需要的材料 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量