婚姻财产：男方父母购房房产的权益与处理-法师兄

婚姻财产：男方父母购房房产的权益与处理

来源：互联网时间： 2023-07-14 14:25:03 167 人看过

房产是婚后由男方父母支付首付购买，若明确约定只赠与男方，并且只登记在男方名下的，属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产，可以双方均分。若是约定赠与双方或者没有约定的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时原则上双方平均分配。

婚前按揭房离婚后房产如何分配

婚前按揭房，房屋登记在夫妻二人名下，婚后共同还贷，离婚后房产按照夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由法院依法作出判决。婚前按揭房，房产登记在一方名下，按揭人婚后自己还贷的，房子属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人自己所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
(2) 婚姻财产权益的演变与婚前财产的处理

如果是一方的婚前个人财产，不论结婚多少年，婚前个人财产都是个人财产。同样的，结婚后所得的财产，只要是婚姻关系存期期间的财产，原则上都算是夫妻共同财产。所以，不管结婚时候配偶间各自财产状况如何，也不论结婚多久，所有的婚前个人财产仍然是各自的婚前财产。婚前财产的投资收益属于夫妻共同财产吗婚前财产投资收益算夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于法定的应当归共同所有的财产。但是另有规定及夫妻双方有约定的财产除外，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的

2023-07-11

164人看过
共有
赠与共有房产的婚姻财产权益属于哪一方？

婚后赠予共有房产属于夫妻共同财产，但明确表示赠予一方的除外。共同财产是指夫妻在婚姻存续期间所得的财产，包括所继承或受赠的财产。但是在赠予时如果有明确表示归一方个人所有的，则房产属于一方的个人财产，归个人所有。对于一方的个人财产，离婚时归个人所有，不能进行分割。离婚后才买的房子算夫妻共同财产吗通常来说，离婚就是离婚，两个人不再是夫妻关系，在这种情况下，买的房子当然就是当事人自己的，不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）一方以个人财产投资取得的收益；（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（七）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。夫妻也可以通过书面约定，将婚姻关

2023-07-11

102人看过
结婚证
婚姻财产权益：婚前男方全款购房，婚后加名是否属于共同财产？

婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。婚前男方买的房子婚后加名字可以过户吗？婚前男方买的房子婚后加名字是共同财产。被加名字的一方有权在离婚时申请对房

2023-07-07

88人看过
夫妻共同财产
如何处理男方父母出资购买的房产在离婚时？

房产是婚后由男方父母支付首付购买，明确约定只赠与男方，并且只登记在男方名下的，属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产，可以双方均分。若是约定赠与双方或者没有约定的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时原则上双方平均分配。离婚时房产怎么分配离婚房产分配的方式：1、个人依法独自所有的房产，除另有约定外，一般不分割；2、夫妻共同取得的房产，应当协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

2023-07-05

61人看过

夫妻共同财产
购房婚变：婚姻期间的财产权益调整

需要具体情况具体分析。根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以向法院提起诉讼。房产分配有以下情况：婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。婚后买房的注意事项1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面

2023-07-12

449人看过
夫妻共同财产
男方婚前所购房产，将成为女方婚姻财产

婚前购买的房产属于一方的婚前财产，婚后一方改为对方名字的，视为对对方赠与，没有其它约定的话房产转化成夫妻共同财产。婚后夫妻双方获得的财产属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下，除非双方有其它协议约定。男方婚前房产婚后加女方名字如变遗产怎么分割（一）不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。（二）婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。（三）婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。（四）婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，共同还款部分是夫妻共同财产，离婚时房屋所有人对另一方还贷部分进行补偿。（五）男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。（六）婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。以上是婚房写名字的的几大基

2023-07-03

475人看过