离婚房产证名字怎么更改-法师兄

离婚房产证名字怎么更改

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:00:59 161 人看过

离婚房产证名字的更改是需要到银行办理抵押变更手续、提交相关材料、拿着号码到窗口办理即可。离婚房产证上只有一方名字的分配是按照双方约定的事项进行处理。

一、离婚房产证名字怎么更改

离婚房产证名字更改流程如下：

1.先去银行办理抵押变更手续。

2.去房屋所在地的房地产交易中心提交下列材料：

(1)房屋所有权证书；

(2)本人身份证原件、离婚证；

(3)离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份；

(5)买房时的契税完税或减免税凭证；

(6)有的还要法院出个执行函。

3.如果材料齐全会拿到一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

4.新房产证设定密码。房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

二、离婚房产证上只有一方名字怎么分配

夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。

三、夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字要钱吗

夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字，只需直接去办理更名手续即可，其一般只收取房产证的工本费，免一切税费。直系亲属之间取名的直接办理过户，而其他情况需要先交税费，办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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