签订购房预售合同注意事项-法师兄

签订购房预售合同注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-26 11:02:57 156 人看过

(一)不要贸然交付定金；

(二)仔细审查关于房屋面积的约定；

(三)明确关于房屋质量的约定；

(四)价格要明确具体的写在合同里；

(五)关于违约的责任要明确；

(六)关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。

一、购买期房如何签订认购书

购买期房签订认购书需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款。注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。

二、房屋延期交付业主能获赔偿吗

房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。

三、房产开发商不退定金怎么样办

关于房产开发商不退定金的处理，首先需要明确的是，合同双方当事人哪一方存在违约行为或者双方均存在违约行为。其次是双方在合同中关于违约责任的承担是如何约定的。双方存在约定的，按照合同约定进行退定金。没有约定则按照法律规定办理。给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；另一方违约，应当双倍返还定金。

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