买新房面积有差找什么机构-法师兄

买新房面积有差找什么机构

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 10:08:38 266 人看过

如遇到房屋面积与合同约定不相符的状况，可寻求房地产管理部门协助解决。通常情况下，若面积误差的绝对数值在3％以内，则应根据实际测量结果计算房价；而当面积误差的绝对数值超过3％时，购房者有权选择解除合同，开发商需退还已支付的购房款项及其相应利息。如果购房者选择继续履行合同，则需依据面积误差的比例以及合同中约定的价格，确定是否由购房者进行补充支付、开发商独自承担责任、开发商进行退款或双倍退款等事宜。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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