婚前按揭购房婚后共同还贷,房产增值部分归谁所有
来源:互联网
时间: 2024-08-01 05:21:53
113 人看过
在离婚过程中,关于房产增值部分的划分主要分为两大部分:
共同交付的偿债部分与剩余的未偿还贷款部分,其具体归属依照以下情况确定:
首先,若该房款是在婚前进行按揭贷款购买的,并且双方均有出资,那么房子将会登记在双方名字之下,这种情况下,房屋被视为夫妻共同拥有的财产,在涉及到离婚纠纷时,对于房屋增值部分,我们并不考虑出资者的实际贡献,而是平等地分配给双方当事人。
其次,若房产在婚前由其中一方以按揭方式贷款购置,且购买的房屋在婚前已经支付了首期房款,接着又向银行申请贷款,最终这栋房子只登记在其一人的名下,婚后采用夫妻共同财产来偿还贷款,在法律实践操作中,这样的房子通常被判定为个人财产,而由夫妻共同承担的还款金额,以及因为房子相应产生的财产增值部分,则要由双方均分;
至于尚未偿还的贷款部分,就仍然归属于产权登记的一方作为个人债务范畴。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房产增值归属权纠纷:婚前按揭购房与婚后共同还贷
449人看过
-
按揭购房按揭部分归谁?
254人看过
-
买房婚后共同还贷离婚时增值房产该归谁
288人看过
-
离婚时房屋增值部分怎么计算,按揭房增值利益归谁
485人看过
-
按揭买房增值部分归哪方
423人看过
-
房产增值离婚后增值部分共享
398人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
婚后贷款买房婚后增值部分归谁辽宁在线咨询 2023-08-25婚后贷款买房婚后共同还贷房产增值部分属于夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-
男方婚前买房, 婚后共同还贷, 离婚时房产及对应增值部分, 孩子归谁广东在线咨询 2022-01-23婚前的房子那是你丈夫婚前个人财产,如果婚后还贷那么贷款及对应增值部分是婚后共同财产平均分割,孩子抚养权问题:依据法律规定一般两周岁以下的孩子原则上由女方抚养;两周岁至十周岁之间的孩子看双方的条件,根据有利于孩子健康成长原则进行判决;十周岁以上的孩子要参考孩子本人的意见。不抚养孩子的一方有探视权,须支付抚养费,一般是按月支付。有固定收入的,一般按固定收入的20%-30%支付抚养费;无固定收入的,由法
-
婚前按揭分析增值部分是谁的江苏在线咨询 2022-11-15婚前按揭房产,属于夫妻一方的个人财产,婚后房产增值部分属于自然增值,应当也是夫妻一方的个人财产。自然增值是指在财产所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态。
-
婚前按揭房.后房屋增值部分要与配偶分吗新疆在线咨询 2022-10-11婚前房产,是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况,这对房产增值后增值部分的分割至关重要。对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。也就比如说,一方婚前有一套房子价格为100万元,离婚时因市场因素涨到400万元,其中300万元就属于自然增值,在离
-
婚前购买的按揭商品房,婚后归谁所有,如何分割黑龙江在线咨询 2022-03-18婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的: ①婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担; ②婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; ③该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所